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  "美国需要秦始皇"

  勺子

  卡尔多改进：也称卡尔多-希克斯效率（Kaldor-Hicks efficiency），为1939年，约翰·希克斯提出的、以比较不同的公共政策和经济状态。 如果一个人的境况由于变革而变好，因而他能够补偿另一个人的损失而且还有剩余，那么整体的效益就改进了，为福利经济学的一个著名的准则。 摘自维基百科。 (更多)

  卡尔多改进：也称卡尔多-希克斯效率（Kaldor-Hicks efficiency），为1939年，约翰·希克斯提出的、以比较不同的公共政策和经济状态。

  如果一个人的境况由于变革而变好，因而他能够补偿另一个人的损失而且还有剩余，那么整体的效益就改进了，为福利经济学的一个著名的准则。

  摘自维基百科。 (收起)

  2012-01-01 22:28:42   回应

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  第二章 房价！房价！房价！

  勺子

  中国房价为何居高不下？ 从供给与需求两方面来看是“计划性供给，市场化需求”。 1.计划性供给：“土地财政”与支柱产业。现在各级政府的财政收入很大一部分是卖地收入，如果不卖地，估计就会破产。政府部门“有计划”、“审时度势”地供应土地。新闻调查显示，“土地出让金，约占房价的20%，有些一、二线城市高达30%左右”。同时，政府在拍卖土地的过程中，进行大量的寻租，滋生腐败，变相增加了地产商拿地的成本。 2.1市场.. (更多)

  中国房价为何居高不下？

  从供给与需求两方面来看是“计划性供给，市场化需求”。

  1.计划性供给：“土地财政”与支柱产业。现在各级政府的财政收入很大一部分是卖地收入，如果不卖地，估计就会破产。政府部门“有计划”、“审时度势”地供应土地。新闻调查显示，“土地出让金，约占房价的20%，有些一、二线城市高达30%左右”。同时，政府在拍卖土地的过程中，进行大量的寻租，滋生腐败，变相增加了地产商拿地的成本。

  2.1市场化需求：通货膨胀与投资渠道匮乏。由于货币的持续超发，使通货膨胀猛于虎，压低存款利率，导致部分年度的实际存款利率甚至为负数，存款在银行中分分秒秒地在贬值。而国内的其他投资渠道有限（债券发育不良，股市异常凶险），使得房地产投资成为人们的投资热门。在当下，房子不仅仅是生活必需品，更多时候是一种投资品，具有金融属性。

  2.2市场化需求：国人的消费理念，也推动了房价，可能很多人认为这个因素不重要，但个人觉得还是有影响。国人向来持有“成家立业”、“安居乐业”，不愿过“居无定所”的生活。在很多文学作品里都会看到，农村谁家儿子准备娶媳妇了，就要先盖房子。很多年轻人到处看房子，问起来，就是准备要结婚。即便有些小两口结婚没房，不代表他们不想买，而是买不起，等到钱攒够了，同样会出手。而且，小两口结婚买了小户型，准备生孩子，就希望换大户型。这些都是对房子源源不断的需求。

  未来的房价如何？

  个人觉得像北上广这样的一线城市，需求依然强劲。以北京为例，它不只是北京人的北京，是全国人民的北京，也许有一天会成为全世界的北京。教育、医疗等等社会资源都集中在这里，全国人民都会源源不断的涌向首都。谁愿意背井离乡，一个人孤零零的做北漂，还不是为了有一个更好的发展，赚更多的钱，夸张的说，是全国人民在北京买房。北京在建大量的保障性住房，廉租房等，首先这到底能满足多少人的需求，不得而知。再者，其中很大一部分人，往往是因为买不起商品房，他们压根也不是商品房的需求者。

  当然，还要考虑人口老龄化的因素。商品房的增量超过了需求者的增量，会导致房价下跌。但是这个因素到底如何影响，还需进一步研究。

  以上可能有些地方说的肤浅，甚至错误。才疏学浅，非常希望达人们多指点~~~ (收起)

  2011-12-23 16:01:26   回应

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  第80页

  城乡结合部的nn (又是一年WC...可是你们都不在)

  目前看到这里，唯一没太弄清高速铁路压缩普通列车的关系，不同的轨道，高速，舒适的特色不应该反而迫使普通列车普通长途汽车通过降低价格，开通更底层路线寻求出路吗？ (更多)

  目前看到这里，唯一没太弄清高速铁路压缩普通列车的关系，不同的轨道，高速，舒适的特色不应该反而迫使普通列车普通长途汽车通过降低价格，开通更底层路线寻求出路吗？ (收起)

  2011-12-16 09:53:46   回应

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  第1页

  Eric.ch23

  这是作者在序言里说的： 因为，我想呈现在读者面前的，是思维的过程，思维的方式，思维的角度，而不是思维的结果。 思考，重要的是过程，而不是结果。 (更多)

  这是作者在序言里说的：

  因为，我想呈现在读者面前的，是思维的过程，思维的方式，思维的角度，而不是思维的结果。

  思考，重要的是过程，而不是结果。 (收起)

  2011-02-14 21:56:50   2回应

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  第1页

  芝麻饼（武汉） (好读书不求甚解)

  郭凯的博客是我最喜欢的博客之一，每篇文章短小精悍，语言浅显易懂，可以把一个道理说明白，这和很多故意把浅显的道理用晦涩的语言表达出来的专家对比鲜明。他关于外汇储备和国际经济学的见解让人佩服。 没给五星的原因是，通读整本书，文章不能保持一贯的水准，可能是我期望太高了。 (更多)

  郭凯的博客是我最喜欢的博客之一，每篇文章短小精悍，语言浅显易懂，可以把一个道理说明白，这和很多故意把浅显的道理用晦涩的语言表达出来的专家对比鲜明。他关于外汇储备和国际经济学的见解让人佩服。

  没给五星的原因是，通读整本书，文章不能保持一贯的水准，可能是我期望太高了。 (收起)

  2011-03-21 16:34:24   回应

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  第1页

  成熟的代名词

  作者能最通俗晚懂的语言向大家娓娓道来，喜欢这本书． (更多)

  作者能最通俗晚懂的语言向大家娓娓道来，喜欢这本书． (收起)

  2011-07-28 18:27:10   回应

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  "美国需要秦始皇"

  勺子

  卡尔多改进：也称卡尔多-希克斯效率（Kaldor-Hicks efficiency），为1939年，约翰·希克斯提出的、以比较不同的公共政策和经济状态。 如果一个人的境况由于变革而变好，因而他能够补偿另一个人的损失而且还有剩余，那么整体的效益就改进了，为福利经济学的一个著名的准则。 摘自维基百科。 (更多)

  卡尔多改进：也称卡尔多-希克斯效率（Kaldor-Hicks efficiency），为1939年，约翰·希克斯提出的、以比较不同的公共政策和经济状态。

  如果一个人的境况由于变革而变好，因而他能够补偿另一个人的损失而且还有剩余，那么整体的效益就改进了，为福利经济学的一个著名的准则。

  摘自维基百科。 (收起)

  2012-01-01 22:28:42   回应

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  第二章 房价！房价！房价！

  勺子

  中国房价为何居高不下？ 从供给与需求两方面来看是“计划性供给，市场化需求”。 1.计划性供给：“土地财政”与支柱产业。现在各级政府的财政收入很大一部分是卖地收入，如果不卖地，估计就会破产。政府部门“有计划”、“审时度势”地供应土地。新闻调查显示，“土地出让金，约占房价的20%，有些一、二线城市高达30%左右”。同时，政府在拍卖土地的过程中，进行大量的寻租，滋生腐败，变相增加了地产商拿地的成本。 2.1市场.. (更多)

  中国房价为何居高不下？

  从供给与需求两方面来看是“计划性供给，市场化需求”。

  1.计划性供给：“土地财政”与支柱产业。现在各级政府的财政收入很大一部分是卖地收入，如果不卖地，估计就会破产。政府部门“有计划”、“审时度势”地供应土地。新闻调查显示，“土地出让金，约占房价的20%，有些一、二线城市高达30%左右”。同时，政府在拍卖土地的过程中，进行大量的寻租，滋生腐败，变相增加了地产商拿地的成本。

  2.1市场化需求：通货膨胀与投资渠道匮乏。由于货币的持续超发，使通货膨胀猛于虎，压低存款利率，导致部分年度的实际存款利率甚至为负数，存款在银行中分分秒秒地在贬值。而国内的其他投资渠道有限（债券发育不良，股市异常凶险），使得房地产投资成为人们的投资热门。在当下，房子不仅仅是生活必需品，更多时候是一种投资品，具有金融属性。

  2.2市场化需求：国人的消费理念，也推动了房价，可能很多人认为这个因素不重要，但个人觉得还是有影响。国人向来持有“成家立业”、“安居乐业”，不愿过“居无定所”的生活。在很多文学作品里都会看到，农村谁家儿子准备娶媳妇了，就要先盖房子。很多年轻人到处看房子，问起来，就是准备要结婚。即便有些小两口结婚没房，不代表他们不想买，而是买不起，等到钱攒够了，同样会出手。而且，小两口结婚买了小户型，准备生孩子，就希望换大户型。这些都是对房子源源不断的需求。

  未来的房价如何？

  个人觉得像北上广这样的一线城市，需求依然强劲。以北京为例，它不只是北京人的北京，是全国人民的北京，也许有一天会成为全世界的北京。教育、医疗等等社会资源都集中在这里，全国人民都会源源不断的涌向首都。谁愿意背井离乡，一个人孤零零的做北漂，还不是为了有一个更好的发展，赚更多的钱，夸张的说，是全国人民在北京买房。北京在建大量的保障性住房，廉租房等，首先这到底能满足多少人的需求，不得而知。再者，其中很大一部分人，往往是因为买不起商品房，他们压根也不是商品房的需求者。

  当然，还要考虑人口老龄化的因素。商品房的增量超过了需求者的增量，会导致房价下跌。但是这个因素到底如何影响，还需进一步研究。

  以上可能有些地方说的肤浅，甚至错误。才疏学浅，非常希望达人们多指点~~~ (收起)

  2011-12-23 16:01:26   回应

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  城乡结合部的nn (又是一年WC...可是你们都不在)

  目前看到这里，唯一没太弄清高速铁路压缩普通列车的关系，不同的轨道，高速，舒适的特色不应该反而迫使普通列车普通长途汽车通过降低价格，开通更底层路线寻求出路吗？ (更多)

  目前看到这里，唯一没太弄清高速铁路压缩普通列车的关系，不同的轨道，高速，舒适的特色不应该反而迫使普通列车普通长途汽车通过降低价格，开通更底层路线寻求出路吗？ (收起)

  2011-12-16 09:53:46   回应

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