防“炒房”从宋朝就开始了

房子在市场上交易，首次出现是在北周的开封。后来宋朝延用了这个制度，而且为了防止官员“炒房”，宋真宗还发布过诏令：现任京朝官除所居外，无得于京师购置产业。意思是当官的只许买一套自住房，其他人不在限制之列。

在《繁盛与衰败》这本书中，曾这么说宋朝的“房地产”产业：从北周开始，中国的早期资本主义开始萌芽，在空间层面有着明显的表现。宋朝的都城空间，因为可以通过货币化被私人占有，因而具有了一种空间理性，可以“被商业化、碎片化，并被一部分一部分地出售”。

所以不管你是什么来头，在买房这件事上，大家都是平等的。有钱就买买房，没钱就租。

就好比苏东坡跟着父兄二人进京赶考，一直租住在太平兴国寺的澡堂子里。欧阳修24岁中进士，就在开封租房住，到了38岁升官了，依然租房子住。
而且为了防止有特权的人通过特殊手段买卖房产，造成空间上的不平等，北宋时期还鼓励居民自建，来矫正由市场导致的空间占有结果不平等。

一旦有资本介入，空间争夺势必会存在不公平，宋真宗还发布诏令限制官员利用手中的职权参与买卖房产甚至是“炒房”。不得不说，在这方面宋真宗考虑得很是全面。

如果现在依然沿用宋真宗的“现任京朝官除所居外，无得于京师购置产业”法规，会是什么样呢？欢迎讨论！