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读过 看懂财经新闻的第一本书
在别人贪婪时,你要恐惧。——巴菲特 投资的困惑——黄金保值靠谱吗? 对于是否拥有自住房,应该摆正心态:有能力就买来住,为的是改变生活品质,享受拥有的快感;经济能力不够的话,千万别勉强,为房子丢了爱情更是不值得。 没有房子就结不了婚——都是房子惹的祸 租售比,就是房价和月租金的比值。比如一栋市值100万元的房子,假如月租金为5000元的话,那么其租售比就是200。而国际上通用的租售比值为160。也就是说,当租售之比为160时,房价就是合理的,当租售之比高于160的时候,房价则有泡沫的嫌疑了。 泡沫啥时破?——北京、上海房价会跌多少? 房地产能否保值关键有三点:第一是地点,第二是地点,第三还是地点。 曼哈顿不遥远——纽约房地产的投资商机 投资的收益,是来自投资物所产生的财富;而投机的收益,是来自另一个投机者的亏损。 投资和投机的根本区别就在于你买入一种金融产品后,希望从哪儿得到未来的回报。 投资房地产有一条原则非常重要,那就是真正增值的只是土地,而不是房子本身。也就是说,如果购买了房子后同时又拥有了土地,那么从长远来看是一种投资;而如果你购买的只是房子的使用权,并没有真正拥有土地,在这种情形下,即便你拥有了稳定的租金收入,从金融角度看,对不起,也只能视为投机行为。 投资注重收入,是可控的;而投机是不可控的,它和赌徒的行为本质是一样的。由于信息极其不对称,就像赌徒总是输给赌场那样,散户多半要输给庄家的。 你在“投资”还是在“投机”? 购买期权所支付的费用称为权利金(Premium) 持仓(positon) 期权与期货:是烟火,还是杀伤性武器? CDS(Credit Default Swap,信贷违约掉期) Mark to Market(以即时市值计算债务) 掉期交易:买家没有卖家精 所谓“量化”指的是扩大一定数量的货币发行,“宽松”就是减少银行储备必须注资的压力。 “日本化”——长期经济成长缓慢,甚至通货紧缩的困境。 下一次危机何时来?——货币战争暗藏祸端 北欧信奉传统经济学。传统经济学视节俭、勤奋工作和生产为美德;认为金本位抑制了通胀,并提供了稳定的货币环境,使经济蓬勃发展;政府应努力担负财政责任来平衡预算;国家政策一般应采取不过分干预经济事务;生产才能带动消费;在供求关系中“供”比“需”更重要,因为良好的“供”创造了另一种“求”。 希望在哪里?——中国古代智慧的“远亲”北欧模式引自 笔记
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