房地产法学

《房地产法学(第3版)》由导论和四编组成。导论介绍房地产及房地产法的基本概念及学习指引。第一编房地产法基础，包括我国建设用地制度、土地使用权出让取得、土地使用权的其他取得方式、房地产权关系、房地产登记制度；第二编房地产开发，包括房地产开发基础、房地产开发中的行政监管、建设工程施工合同及纠纷处理、房屋建筑质量管理体系和纠纷处理、房屋征收和补偿；第三编房地产交易，包括商品房买卖基础、商品房买卖合同、个人住房按揭贷款、商品房买卖合同的履行、其他类型房屋的买卖、房屋租赁、房地产抵押、房地产中介制度、房地产市场监管和税收；第四编居住物业管理，包括区分所有、业主自治、委托物业服务及监管。全书共22章。

房地产法是法学学科的一门交叉学科。《房地产法学(第3版)》以建设用地使用权取得、房地产开发、交易和使用为线索，以物权法为指导思想，以现行房地产法规为依据，对房地产开发、交易、利用整个过程行政监管下的民事法律行为做了系统的论述。既对现行法进行精确的解析，又对房地产法理论进行系统整理，具有兼顾理论性和实务性的特点。

作为教材，《房地产法学(第3版)》着重于房地产法理论体系的构建、原理阐释和规则介绍。全书配有大量实际案例，学生可以结合案例事实，分析法律问题，培养分析和应用法律的能力。在写作风格上，《房地产法学(第3版)》始终坚持理论与实务相结合原则，在对房地产法学体系进行构建的同时，对现行法律规范加以梳理，对立法、司法和实务中的问题进行剖析和释疑。

《房地产法学(第3版)》适合法学专业本科生教学使用，亦可以作为研究生和其他层次的教学用书或房地产法读物。