wenbin对《住房经济学与公共政策》的笔记(3)

住房经济学与公共政策
  • 书名: 住房经济学与公共政策
  • 作者: [英]托尼·奥沙利文 (Tony O’Sullivan)/肯尼思·吉布(Kenneth Gibb) 主编
  • 副标题: Housing Economics and Public Policy
  • 页数: 234
  • 出版社: 中国人民大学出版社
  • 出版年: 2015-1
  • 第63页
    住房市场的憶观经济学分析中应用的主要理论体系是瓦尔拉斯( Walasian)时代整合的标准新古典理论体系。在这个理论体系中,消费者和生产者的行为以及市场机制本身都在高度简化主义的假设框架下进行建模。消费者和生产者被认为是信息充分且具有完全理性的,而市场则被设定为完全竟争市场。交易物品比较简单,它要么具有在市场中的可转移性,要么具有完整可信的市场描述。信息完全的交易发生在市场中,市场本身在空间上仅仅是一个点,在交易过程中调整或进行市场出清。这些可放宽的简化假设的出现并不奇怪,因为这些理论的主要作用是展示市场运行的合理性和经济体系 市场如何运行以达到完全竟争的一般均衡。
    引自第63页
    2017-11-26 10:42:04 回应
  • 第64页

    用模型预测住房市场价格真的准确吗?我们必须放弃这种简化的模型吗?果区域市场是更适合的空间分析尺度,我们是否需要更充分地认识宏观经济模中息含的总体问题?当住房资产与价格随机游走的其他金融资产越来越相似时我们针对住房市场的预测是否会越来越不准确?市场泡沫是否存在,它的存在表否意味着住房市场模型中的系数并不是常数?从一个更加激进的角度来看,换句话说,目前经济学中风靡一时的综合分析思想是否暗示了住房市场未来的不可测性?如果是这样的话,我们过去关于“住房市场影响宏观经济”的理解对于策制定者的参考作用就有限了,毕竟他们无法预测住房市场在经济周期任意阶段。

    2017-11-26 10:43:47 回应
  • 第64页
    住房与宏观经济的关系 近几年的研究已经确定了许多住房市场影响宏观经济的可能途径。这些途径同时影响供给和需求两方面。下面介绍几个较为重要的因素]: 住房价格与消费者支出之间的关系 住房在收人、移民和劳动力市场上产生的总体影响。虽然房价(包括图 级住房价格和地区级住房价格)和房屋产权人的住房占有率被普遍认为十分 要,但住房和收入、移民、劳动力市场相互之间还有很多条不同的传导机制 欧洲住房市场的国际区别对货币联盟的影响。 住房活动对于经济周期的贡献。 住房和企业创业空间集聚的联系。
    引自第64页
    2017-11-26 10:46:32 回应