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全书核心问题是揭示城市本质。鉴于城市定义存在种种困惑与局限,该书界定了城市的本质定义,详尽论述了城市本质的三大基础理论:人性理论、需要理论、环境理论;全面阐述了现代人的生存需要与发展需要的构成,揭示了城市的六大基本功能。论著对英、美、前苏联三国的城市化历史进程进行了系统分析和综合评价;对中国城市化的历史现状及滞后原因进行了深刻论述;对中国城市化道路提出了四种可供选择的方案;最后提出了未来城市发展的理论依据。
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