百万富翁的智慧

有助于成为经济上独立自主者的重要因素···最重要的是，选择一门没听说过的生意 发现机会，在竞争最少的地方立稳脚跟。

百万富翁的智慧

第274本

作者托马斯j斯坦利 研究富豪这个群体40多年

其中在1988年采访了733位百万富翁，受访者平均净资产920万美元，财富中位数430万美元 获得了很多有效调研访谈数据

因为前几天金华这边大部分的人对的房产购买销售政策和数据比较关心

所以我从第353页的房产建议开始分享（买房相关）

如果想要买新房子或者搬新家

1.让自己的住宅保持优良的状态

2.要与当地最好的房地产商保持联系

大约每6个月要与他们联系一次

3.定期关注住宅市场上的超级销售明星的名字，并完全依靠榜上有名的这些人

4.问下最近销售中有多少是来自于刚搬来的客户，要问清楚这些客户在实际购买房子时平均花了多长时间来找房子

5.如果让一个并非效率极高，完全专职的房地产行家的人作为你的代理，其后果你可能承担不起

p358建房还是买房

每4个百万富翁中只有大约1个（27%）曾经为自己建房。这包括各种类型的房子——原来的住宅、第二幢房子、夏天住的房子、冬天住的房子

随着净资产水平的增加，建房而非买房的百万富翁的比例也随之增加。然而，即使千万富翁中也仅有35%曾经为自己建房

为什么大多数百万富翁不建房呢？因为尽管他们相信，建房比买房在某些方面确实更有好处，但同时他们感到这些好处无法弥补他们所耗费的时间、精力和其他重要资源的边际成本

p374消极财富累积者有个错误理念：以为有很多钱才能享受生活

这边举例了一个播音主持，他年收入10万美元以上，40岁，说话极具说服力，并且在电台上的声音十分优美——他的节目收听率在广播界排在第二或第三位

但是他却净资产是负数，有30000美元的信用卡债务，每年光付利息就不止7000美元，如果暂停了薪水收入，他甚至无法挨过一两个月

为什么会这样呢，因为他的生活方式是购物和消费型的，对他来说，没有一、两双喷射式滑雪板（可能是赊账买来的），就不可能享受夏日；不在一家新潮的酒吧坐上几个小时，喝着7美元一杯的上等苏格兰酒，他就无法获得快乐。播音员先生在吃、喝、衣着、旅行、娱乐上享受过多。从总体上说，他过分放纵自己。除了工作和睡觉之外，他干每件事似乎都要花很多钱。他以自己和自己的想法为中心，并且相信可以通过这样的花费来获得快乐

播音员先生的生活方式与大多数百万富翁的行为和兴趣差别很大。他猜想百万富翁甚至比他还放纵，但这完全是错误的。

美国富翁阶级的基本特征是适度消费，过着健康、有规律的生活。

你的生活习惯是否有助于自己越来越高效率呢？对大多数具有百万富翁智慧的人来说，回答是肯定的

（具体可以看斯坦福j斯坦利的《邻家的百万富翁》里面关于伪富豪和真富豪的描述）

p381百万富翁的日常活动

1⃣️：家庭交流在百万富翁的活动中排在了第一位。在活动表上位居第二的是

招待亲朋好友🌟🌟🌟🌟🌟

还记得你在孩提时代与好朋友在一起是多么快乐吗？与朋友玩泥土或荡秋千并不需要花多少钱。百万富翁也不会花太多钱来招待朋友。请几个朋友一起打桥牌或吃饭要花多少钱？不会太多——重要的是与你关心的人进行交流。

2⃣️百万富翁的日常活动排序及比例表

过去一年12个月中参加的活动

与税务专家商谈 比例85% 位次1

参观博物馆 比例81% 位次2

参加社区或城市活动 比例68% 位次3

从事园艺活动 比例67% 位次4

为慈善事业凑集资金 比例64% 位次5

观看重要的体育联赛 比例62% 位次6

参加商会或行业协会的活动 比例61% 位次7

观看百老汇演出 比例60% 位次8

出席为筹款而举行的舞会 比例57% 位次9

到国外度假 比例57% 位次9

参加古董博览会或拍卖会 比例49% 位次11

购买艺术真品 比例42% 位次 12

博彩 比例33% 位次13

自己动手准备报税表 比例30% 位次14

钓鱼 比例30% 位次14

自己动手修理管道 比例27% 位次16

野营或远足 比例25% 位次17

在赌场里赌博 比例25% 位次17

到洛杉矶山脉滑雪 比例22% 位次19

到巴黎度假 比例20% 位次20

乘游艇出海 比例20% 位次20

为自家的草坪除草 比例19% 位次22

参加摇滚音乐会 比例17% 位次23

到棕榈泉度假 比例17% 位次23

油漆房子外墙 比例13% 位次25

观看网球大满贯锦标赛 比例11% 位次26

打猎或射击 比例11% 位次26

冲浪活动 比例9% 位次28

到阿尔卑斯山脉滑雪 比例4% 位次29

乘船周游世界 比例3% 位次30

结论：百万富翁参加频率高低来排序

排名第一的活动是与税务专家商谈！🌟🌟🌟🌟🌟

占85%

原因在于参与研究的这批百万富翁数据，去年所得税高达30多万美元有关。每五人中将近有一人所缴纳的所得税高于100万美元。

在美国，富翁们缴纳的税收比其应缴的税收份额要高很多。那些年收入超100万美元的家庭占不到美国家庭总数的千分之一，但他们所缴纳的所得税占总额的14.7%。

很明显，大多数百万富翁懂得与税务专家商谈的好处，税收减少5%或10%就足以支付其孩子的全部或大部分学费

另外针对以上百万富翁的活动频率分布

我的思考有两点：

1.要多想办法结交税务专家朋友，因为他们背后有律师圈、银行圈及优质企业家群体

2.他们运动（野营、滑雪、冲浪、游艇等这类活动频次少，会不会是因为年轻时候就体验过了，后期因为年纪大（因为一般到达这个430万美元的群体年龄一般也在40多岁）玩心就没那么大了

p390百万富翁净资产与参与什么活动负相关

在前面列出的百万富翁在过去12个月中参加的30种活动中，有一种活动与净资产之间的反向关系最为明显

它就是博彩

一个人的净资产水平越高，他参与赌博的可能性越小🌟🌟🌟🌟🌟

p392经过对成功人士的多年研究，作者发现了一个简单的规则：

如果你希望成为富翁，就要与经济上的成功人士多加联系

p398百万富翁对成为公务员的看法以及对是否需要早起的看法

百万富翁不可能成为公务员，因为他们有一种完全不同的倾向，他们希望根据业绩情况来获得报酬，而不希望以其他方式计算报酬

而百万富翁和高收入的非百万富翁认为：

他们在早上起床的时间与其财富之间在统计上并不明显相关。

典型的百万富翁在工作日早上大约6:40起床，平均的起床时间大约是6:25。每5人中只有大约1人在早餐5:40之前起床

一般那种早上三点就起床的企业家，确实是少数，媒体为了搏眼球弄的特例而已

p406企业家要做的事情与初创企业要做的事情🌟🌟🌟🌟🌟

我们之前不是在视频号《为什么要融资》这期里分享了，企业家主要就是需要做两件事情 op 和opm

翻译过来就是找人（other people），找钱（other people s money）

但是在此书的406页又提出

在创办企业时候，借入许多钱，是这世界上最糟糕的事，如果没有钱，就会学会如何办不花钱的事情。如果借了钱，就很容易犯错，借钱越多，失误越大

针对这个问题，我的观点，这是因为在创业初期，很多东西都需要尝试，在业务模式不够清晰，变现模式不够明朗，一些项目和流程的投资回报率也都在摸索中的这种探索期，应该尽可能的试着多动脑子、调动创意去拓展思路，找一些不需要钱，或者少花钱也能做好项目的方法，待模式清晰明朗后，再开始加大那些投资回报率高的项目/流程的投入

为你工作的那些天才们，他们对越是少的东西知道得越多！也许智力天才一辈子就只知道做研究、搞学术···不管管理和创业之类的事···他们通常是不懂实际的。