如何买房子成为富翁的笔记(10)

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第139页成功的秘方

梦哈哈

2013-09-13 15:55:10 1人喜欢
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第143页

梦哈哈

为何做房产投资，为何做长线？改革开放的三十多年以及几百年的资本主义国家发展的历史已经向我们证明，即使有一些波动因素，房子增值和租金回报，每年的平均收益率都会超出15% 对于短期的房屋买卖商而言，好的交易价格，好的利息政策，好的买卖时机，都至关重要；但是，从长期投资房产的角度看，最初的价格、利率波动及购买的时机都不是很重要，投资房产为明天退休做准备的最佳时间就是今天
2013-09-13 14:55:18 1人喜欢
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第103页

梦哈哈

时间而不是时机长期看房子会涨，所以不必非要等到最佳最便宜的时机进入，因为我们不是投机者与房地产商
2013-09-13 15:48:57
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第92页

梦哈哈

投资回报 @@城市的选择 @回报=房价+房租-房屋开销-空置率（小于5%即空18.25天为佳）-信贷成本。。。 @总收益率=年均房价上涨率+年均房屋收益率 @房租收益率=房屋年租金／房屋总价值 @@区域的选择 @房屋上升快租金收益相对低，反之；所以，投资有两种，1、中心地，高投入高收益，租金相对低2、非热点地区，租金收益相对高，同时尽多的买房产（热点与非热地区不是一成不变的） @交通与自然环境好，上风上水的风水等因素，吸引中产...
2013-09-13 15:31:59
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第67页

梦哈哈

投资什么房产商业用房不合适。首先最多贷款50%，高收益高风险；其次，经济不景气时，比如92年北京上海空置率达30%。商品住房，豪华花园洋房10分，最次住房1分，投资3-5分的房子合适。即，1、中位的价格，2、合理的配置。 1、适合老百姓的中间价位 2、适合出租的：建筑年龄、面积、停车位、装修简单、区域配套等
2013-09-13 15:19:31
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第46页

梦哈哈

创业与投资房产比，后者更稳健；股票与房产比，嗯，中国股市不要进，比如光大乌龙事件
2013-09-13 15:15:42
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第28页

梦哈哈

提高负担债务的水平穷人家的小孩说：我们家好棒爸爸银行存款有20w！富人小孩神秘地说：我家好危险借了银行2000w！
2013-09-13 15:13:42
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第9页

梦哈哈

哪种类型的人会更好地积累财富？＂蛋糕＂测试：对四岁孩子测试并跟踪几十年。要求孩子孩子在完成任务后可以得到更多的蛋糕。世界各地1／3的孩子选择了等完成任务后吃更多的蛋糕。大多数成年后成为百万富翁的人，或者在事业上取得巨大成功的人，都来自＂推迟满足型＂的儿童眼前的诱惑是巨大的，你是不是象上面那些多数孩子一样？是现在花掉它买心爱的衣服，还是存起来为以后做准备呢期望做＂忍耐型＂非＂满足型＂与及时行乐...
2013-09-13 15:08:03
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第132页

梦哈哈

房产投资习惯的建议买二套房，而不是不断卖掉小房子换大房子，不要不断升级自有住房，享受后等退休时换小房子＂现实是：绝大多数人，退休后不愿再变动他已熟悉的生活环境，心理上也期望全家热闹过节，当然包括已住的房子＂
2013-09-13 14:35:26
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梦哈哈

推荐＂国外有很多书，教你怎样存钱，怎样巧妙地利用信用卡来减少利息损失＂
2013-09-13 14:24:26