内容提要
现实经济中的地产供求状态是以稀缺为特征的。经济发展
过分依赖稀缺的地产自然资源，在以短缺为特征的宏观经济非
均衡发展过程中，地产稀缺起着构造非均衡的基础的作用。可是
这一问题没有得到以研究短缺为主的经济学的高度重视，也没
有得到土地经济学的注意。
地产稀缺的市场形态是卖方市场，理想的市场形态应当是
把经济增长建立在技术进步基础上，有计划地生产出“相对过
剩”的稀缺自然资源的替代品，用非均衡制衡非均衡。具有这样
内容的市场形态有利于人与自然的永续协调。经济学不仅应关
注短期经济增长，而且还更应当把人在自然界中能否永续存在
和发展下去的问题作为自己的终极关怀。
基于上述认识，本书致力于讨论地产稀缺的形成、发展、作
用和制衡，以及制衡可能达到的程度。本书共11章，分四个部
分：
第一部分（第1－4章），讨论地产的物质属性和（经济、法
律）制度属性对地产供给效率的作用。第1章对地产下定义。第
2章把地产分为有形地产I、Ⅱ；并讨论自然、劳动、资本和技术
对有形地产供给效率的作用。第3章讨论不同经营指向地产效
率的基本条件。第4章把地产分为无形地产I、Ⅱ；并讨论无形
地产权益关系对地产供给效率的作用。
第二部分（第5章），是论文的核心部分，主要讨论地产稀缺
形成的自然基础、社会经济因素和稀缺的发展及在中国经济发
展中的作用；并讨论经济学为什么要以人与自然的协调为自己
的终极关怀。
第三部分（第6－10章），主要从制度和经济机制方面讨论
地产稀缺的制衡。依次从（乡村、城市）土地产权制度、价格、地
租、地税等方面讨论增加地产供给效率和抑制过度需求的途径
和方法。
第四部分（第11章），全书的小结。主要表达作者所希望建
立的目标市场形态。
还没人写过短评呢
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