朱律师讲合同法

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序
前言
1.一方希望与另一方签订合同的意思表示是要约，
要约可以撤销，但要约人确定了承诺期限的 要
约不可撤销，否则要承担损害赔偿责任――
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序
前言
1.一方希望与另一方签订合同的意思表示是要约，
要约可以撤销，但要约人确定了承诺期限的 要
约不可撤销，否则要承担损害赔偿责任――
合同的要约与承诺
2.保险公司在其提供的格式合同中拟订的排除、限
制客户主要权利的条款 是否有效――
合同的格式条款
3.楼宇发展商陪你去看楼，你在楼盘处摔倒跌伤，
发展商就应向你赔偿损失 因为发展商存在――
合同的缔约过失责任
4.借条写明工厂开工后还钱，借方却拿钱去倒卖原
料，不想还钱，你需要理解――
有附款的合同
5.企业对盖有合同章的空白纸及盖有印章的空白合
同书、证明信 介绍信 可要格外留神 请看――
表见代理
6.法定代表人内部越权对外签订合同 合同是否有
效，请看――
内部越权对外签订合同的效力
7.以合法形式掩盖非法目的而签订合同 该合同无
效――
合同无效的法定事由
8.隐瞒无履约能力的事实，夸大生产能力的行为正
是合同欺诈的形式之一――
合同欺诈及其防治
9.用散布谣言、毁人声誉等方式迫使对方违背真实
意思表示而签订的合同 该合同可申请撤销――
胁迫订立合同的认定
10.一方乘人之危，使另一方在违背真实意思的情况
下订立的合同，另一方可行使撤销权――
申请撤销合同
11.行为人对行为内容有重大错误认识，使行为的后
果与自己的意思相悖 并造成较大损失 就构成
重大误解――
合同重大误解的认定
12.合同无效或者被撤销后，当事人将面临财产返还
或赔偿损失的法律后果――
合同无效或被撤销的法律后果
13.造成对方人身伤害和因故意或者重大过失造成对
方财产损失的，免责条款无效――
免责条款的效力
14.眼看着合作方财产状况显著恶化，甚至转移资产
你有什么办法保护自己合同中的权益不受损？请
行使――
合同的抗辩权
15.欠钱者被人欠，但不去追钱，被欠钱的人是否可
以代欠钱者去追钱？你可行使――
债权人代位权
16.留个“空壳子”对付债权人，你如何保护自己
请行使――
债权人撤销权
17.你的债权可以转让，但要尽到通知义务，不然应
得的利益得而复失 还要继续履约 损失惨重
请看――
合同债权的让与
18.债务可以转让，但要通知担保人 不然你的债权
就难以保证，请看――
合同债务的转让
19.合同终止后，当事人还有什么义务――
后合同义务
20.正确行使约定解除权 同样可保护合同一方的
合法权益――
合同的约定解除
21.一方的违约行为致使不能实现合同目的 另一方
就可解除合同――
合同的法定解除
22.债务抵销既可确保债权的效力，又可免去实际履
行行为的麻烦、节省履行费用――
债务抵销
23.采用提存方式终止合同 免除债务困扰――
标的物提存
24.无论违约方主观上是否有过错，只要有违约行为
就应承担违约责任――
合同的违约责任
25.合同履行期到来前就声明不交货，须承担――
预期违约责任
26.放弃定金并不能逃避履行合同的义务――
定金
27.间接损失要不要赔偿―一
赔偿金 违约金 定金的适用
28.台风使房地产公司迟交楼 是否承担违约责任？
请看――
合同履行中的不可抗力
29.违约行为同时构成侵权 责任如何认定？受害人
如何选择请求权？――
违约责任和侵权责任的竞合
30.对标的物的实际控制和事实上的管领是划分风险
承担的界线―一
买卖合同标的物的风险负担
31.产品质量应符合合同约定 不符合约定的 买受
人应及时通知――
买卖合同标的物瑕疵担保
32.出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向
买受人主张任何权利的义务――
买卖合同标的物权利瑕疵担保
33.试用买卖的买受人在试用期间届满后未对购买标
的物作表示的 视为购买 请看――
试用买卖
34.凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，
既使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标
的物质量仍然应当符合同种物的通常标准――
凭样品买卖的特殊规定
35.在救灾、扶贫等社会公益活动中 没有赠与撤
销权――
赠与合同
36.借款的利息不得预先在本金中扣除――
借款合同的禁止条款
37.个人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约
定不明确的，视为不支付利息――
个人借款合同
38.第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使
用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不
支付租金――
租赁物的权利瑕疵担保
39.汽车或房屋转租后，租赁物毁损 承租人是否
承担赔偿责任――
合同的转租条件
40.承租人依赖出租人的技能确定租赁物的，出租人
要承担租赁物不符合约定的赔偿责任―一
融资租赁合同
41.什么是承揽的主要工作和辅助工作？如果承揽人
将辅助工作交由第三人完成后出现质量问题 承
揽人应不应该承担责任？请看――
承揽人的责任认定
42.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以与发
包人协议将该工程折价 也可以申请人民法院将
该工程依法拍卖――
建设工程承包人的优先权
43.承运人擅自变更运输工具而降低服务标准的应
当根据旅客的要求退票或者减收票款――
承运人的责任认定
44.职务技术成果不可私自转让 否则要承担侵权责
任并赔偿相应损失――
技术合同
45.保管人不得使用或者许可第三人使用保管物――
保管人的责任认定
46.仓管人应严格验收货物 不可草率签收―一
仓管人的责任认定
47.紧急情况下的转委托，即使导致委托人损失 受
托人亦不承担赔偿责任――
合同的转委托
48.行纪人的买入卖出 学问很多 请留意行纪人的
权利与义务――
行纪合同
49.房地产中介商故意提供虚假情况，损害委托人利
益的，是否承担损害赔偿责任――
居间合同
附录：中华人民共和国合同法
后记
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