房屋租赁操作实务

《房屋租赁操作实务》主要内容：在房屋租赁期间，夫妻离婚后原租赁公房的使用权应当归谁所有？产生房屋租赁纠纷后，出租人对租赁房屋断电、断水，其行为是否正当合法？出租人在房屋租赁期内将租赁房出卖，承租人是否仍享有房屋承租权？《房屋租赁操作实务》将通过一个个真实的法律案例，帮助读者解决房屋租赁过程中的操作与法律问题。

房地产作为房屋和土地的社会经济形态，是人类活动的空间和重要的重产要素。随着我国社会主义市场经济的逐步深入，房地产业也得到了前所未有的突飞猛进的发展，成为一项基础性和先导型的产业。再加上银行按揭贷款业务的广泛开展，也大大加强了城市居民住房消费购买能力，买房亦逐渐成为市民们关注的日常生活中的第一件大事。然而，在房地产市场总体健康发展的同时，也出现了一些新的问题和纠纷，如房地产开发商违约、房屋买卖欺诈、房屋违规拆迁、野蛮拆迁、物业管理滞后等纠纷层出不穷。特别是近年来，蕴含着巨大商机的房地产业同时也因法律、法规制度性缺陷而潜伏着种种陷阱和危机，加之购房的种种环节又纷繁复杂，处于弱势一方的购房者的合法权益易于遭到侵害。