房债 短评

  • 4 沈是 2017-03-08

    深入浅出地解释了债务、房地产泡沫、失业和金融市场之间的关系,解答了以前的许多困惑。|住处这儿房价十万一平,租金却大约只有一百五十元一平方/月,回报率之低令人惊讶。楼下的许多店铺都在卖着低附加值的小商品,而这些商品无论如何大量滚动销售都不可能赶上地皮的价值——意味着这些店铺租金也是极低的甚至有可能是免费的。新闸路上许多店铺从年前就开始关闭现在三月了还没有租出去,这可是上海乃至全中国的中心地段啊。一切的一切都正在暗流涌动,而羸弱的看不见全局的人们(包括我)只能凭借非系统性的信息,充满水分的数据去从其他国家的经验里寻找蛛丝马迹。

  • 3 Merirosvot 2017-03-26

    2017第十一本:作者的观点总体是围绕费雪的债务-通缩理论展开,三部分从债务人,债权人以及政策制定逐一论述,对于危机的反思,本书并未提出新颖观点,但细分领域的挖掘确实有值得称道之处……第四章对供给方观点的批驳其实很有意思,摩擦对经济调整的影响在2016年的中国已经得到验证

  • 1 汪杨 2016-01-17

    更像一部论文 反复论证了加杠杆的危害性

  • 2 元非 2016-08-08

    债股关系偏离MM定理一个原因是债务清盘需要成本和大量时间,使得资产价值受损。所以债务应该股权化,对信息敏感而又能分担风险。但是耐用品消费下滑真的是这次危机的关键吗?好像也并不清楚。

  • 1 三点五 2016-07-03

    16年7月3日,关注消费支出趋势,及抵押再融资趋势

  • 2 骑羊的兔哥 2015-12-05

    看到有萨默斯、莱因哈特等推荐才读的,开始几章陈叙了 09年的忘记是家庭部门的资产负债表型衰退,是财富的大洗牌。这部分还可以。 问题是后面几章提出的政策令人瞠目结舌----鼓励制造通货膨胀、要求减免那些不负责任买房者的债务(这还不带来道德风险才怪),对于一个奥派经济学的赞成者,我只能说这是一顿胡来!

  • 1 Incubus 2016-02-24

    还是这些research-based的书能把问题讲清楚,我觉得比动物精神什么的强多了...

  • 2 谜团 2016-03-19

    顶级的经济学研究的典范。老美的研究实力令人叹为观止。

  • 0 水月孤桥 2016-01-05

    1月5日读毕,本书所探讨的中心明确,主要是围绕住房抵押贷款债务展开,进行了深入分析,大衰退之前往往会存在私人债务的过度积累,而泡沫的形成往往与贷款者的侥幸心理有关,而事实上当泡沫破灭时,借贷双方都将面临巨大损失,当然私人债务的积累也会引发失业率的上升等一系列问题

  • 1 mj-1 2018-08-18

    盲目的房产借贷及对债权人的保护措施使得房价下跌对房产者的影响被放大。净值的损失带来资不抵债导致消费紧缩和房价进一步下跌,影响逐渐扩大到全社会... 我仿佛看到了中国房市的未来

  • 1 進撃のyuki 2016-03-08

    作者利用统计数据逻辑清晰地、层层深入地论证了家庭债务的飙升导致了房产价格的泡沫并进一步导致了次贷危机。对于负债的低净值家庭来说,房价的下跌是一次财富的重新分配,推升了财富的不平等。

  • 1 skywalker 2016-03-21

    对于当今中国,这书会一语成谶吗?

  • 0 D 2018-09-10

    读了原书,对当今的国内状况具有非常有用的借鉴意义,可惜现已停印。望能再印。

  • 0 小实 2017-04-08

    对金融危机的解释严谨且有说服力

  • 0 满城月光 2017-08-21

    关键指标与思路,可以用于评判本国之形势。

  • 0 冷眼旁观 2016-06-26

    Notes: 1、危机实际对债务供需两端均造成冲击,不仅是一场金融危机,也是一场家庭债务危机。 2、作者认为应当进行大规模的债务减记,以让损失公平地在债务人和债权人之间分配,刺激债务家庭消费。 3、对于地产泡沫和信贷扩张的因果关系的实证分析的设计很巧妙。 4、My View: (1)只有在减记有利于债权人,且因为复杂的交易结构难以推进时,行政干预的减记才是有效率的。 (2)实施减记的目标是:1)刺激家庭消费、2)债务市场出清。而原则则是应坚持定价和交易是有市场效率的。 (3)债务减记应该在 政府补贴的基础上,通过杠杆化的SPV进行。

  • 0 =¥= 2018-07-18

    08年危机比之前的网络经济泡沫影响更大的原因是家庭资产负债表受冲击不同。反观今日之中国,x个钱包,首付贷,多套房贷,假离婚买房,p2p崩盘,再叠加贸易战,我个人选择降低负债,准备过冬。

  • 1 隔壁老王 2016-08-12

    写得很透,可以写篇书评。

  • 1 喵呜 2018-02-24

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  • 0 Sra. Elisa 2018-04-18

    你要在至少一个维度上足够突出,处处平庸是肯定不行的,这样多维度的意义才会几何级数的增长。 “元认知能力”就像大脑肌肉的一种。坐享这种刻意练习,会让元认知能力越来越强。坐享可以直接增大训练者的大脑皮层表面积,增加的沟回越多。 “当你遇到被锁上的锁头的时候,应该去别的地方找钥匙……”,所以,一旦遇到问题时发现是“盯着问题本身进行思考”,就要告诉自己,把我的注意力从问题本身移开,因为解决方案肯定在其他地方……