地产是部金融史的笔记(5)

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  • 毛线 (外在自由 内心明亮)

    2003年8月,国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,房地产业正式被确认为国民经济的支柱产业,当年全国房地产开发投资首次突破1万亿元,并在2016年突破10万亿元。 loc. 244-246 A股市场,“借壳”是约定俗成的一种说法,指的是上市公司的一种重大资产并购重组行为:上市公司通过增发股份,向第三方收购资产;由于收购的资产远远大于上市公司原有的资产,导致收购完成后,第三方成了上市公司的控股股东。 loc. 29...

    2020-03-29 22:45:07   1人喜欢

  • 红叶

    香港市场与内地市场的投资者组成很不一样。香港现货市场的交易中,机构投资者的交易占逾50%,海外机构投资者的交易占逾30%;本地散户投资者的交易仅占20%左右。相反,内地市场大部分为散户投资者的交易。一般来说,机构投资者更理性和注重股票基本面,估值更贴近股票的实际价值;而个人投资者则更偏重个人喜好和倾向投机,估值更可能偏离实际价值。 市净率长期低迷甚至低于1倍,对于H股上市房企来说,具有致命性的打击。因为上...

    2024-08-02 08:52:13

  • 立风之飒

    跳出佳兆业去看待此次的债务危机,其对中国房地产的财务安全,也有着重要的借鉴意义。佳兆业曾经的命悬一线,再一次为中国的房地产行业敲响了警钟。 对于那些看似大而不倒的企业,其实生死也就在一瞬间。对于一直以来依赖高负债发展的中国发展商,这是一盏不断闪烁的红灯。如果碰上的不是楼市的大牛市,而是行业萎缩地价下行的时期,佳兆业能否仍能这样绝境重生? 历史没有假设。但对于身处历史洪流中的普通人来说,历史却就是...

    2023-10-14 21:10:36

  • 勿忘

    算是一部不错的书,对许多房地产企业的上市以及金融操作进行了介绍,可惜缺乏更深入的评价与探索,当然,可能本书志不在此。从A股上市到H股上市,房地产经历了一个个跌宕起伏的时期,再到后面双平台的上市战略,可以看出其金融操作愈发老道。 而2014年后债券市场对房地产的开放也让房地产迎来了腾飞。本身国家对于房地产就有着很强的管控,在14年以前并不允许房企发行公司债私募债等(至于为何开放作者并未深入)。房企主要依靠...

    2023-01-06 13:07:27

  • 阿辞

    第二章关于房企采用债券方式进行融资 债券,作为资本市场中另外的融资方式对于房企这种高资金需求的企业来说,也是一种必不可少的选择。但是近年来,因为借债比例的增加,不少企业走上了高杠杆,高周转的路线,像知名的恒大,碧桂园,融创都是采用这种方式。诚然,对于一个企业来说,善于利用资本市场的杠杆,可以很好的实现撬动资金的效果,但是如果利用不当就会造成严重的财务危机,甚至出现像佳兆业濒临破产重组的境地。但是...

    2021-01-19 13:39:37

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地产是部金融史

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