内容简介 · · · · · ·
本书是诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒的经典经济学著作。与《叙事经济学》一道，构成了其以行为经济学为主体的学术思想。
《非理性繁荣与金融危机》从行为经济学的视角出发，剖析了房地产行业是如何泡沫化，进而引发市场崩溃的。对于今天的中国来说依然具有很好的借鉴意义。
次贷危机爆发前的10年间，不断高企的房价使得人们非常自负，大多数人，包括评级机构在内，都认为房价不可能下跌。这种盲目乐观的心态导致人们对于存在的风险以及潜在的高额债务视而不见。房地产泡沫，以及促使泡沫产生并扩大的心理因素，是这场危机的真正原因。
席勒认为非理性繁荣是导致次贷危机的根源，也是历史上反复出现的金融危机的症结。如果人类不抑制自己的本性，就会催生经济泡沫，也会被泡沫破裂伤害。人性的本能缺陷导致我们无法正确地管理风险，由此才引发了金融危机。
面对这次巨大的危机，席勒提出了应对危机的短期解决方...
作者简介 · · · · · ·
罗伯特·席勒（Robert J. Shiller）
2013年诺贝尔经济学奖得主，耶鲁大学经济学斯特林讲席教授，标准普尔/凯斯-席勒住宅价格指数提出者，曾出版《非理性繁荣》《动物精神》《钓愚》等畅销书。
目录 · · · · · ·
第 2 版序言 V
导论 XVI
第一章 历史上的房地产市场 001
国内另外一种支持投资于房地产领域的说法，是说房地产领域是中国居民家庭 可以进行加杠杆投资，以小博大的为数不多的投资领域，这种说法确实是事情。但是正如本书指出的，加杠杆是一项高风险的投资，如果资产价格上升的话， 投资者当然可以赚到钵满盆满，但是如果资产价格下跌的话，也很容易导致投资者家破人亡。
以史为鉴 004
价格路径的多样性 007
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导论 XVI
第一章 历史上的房地产市场 001
国内另外一种支持投资于房地产领域的说法，是说房地产领域是中国居民家庭 可以进行加杠杆投资，以小博大的为数不多的投资领域，这种说法确实是事情。但是正如本书指出的，加杠杆是一项高风险的投资，如果资产价格上升的话， 投资者当然可以赚到钵满盆满，但是如果资产价格下跌的话，也很容易导致投资者家破人亡。
以史为鉴 004
价格路径的多样性 007
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原文摘录 · · · · · · ( 全部 )
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在最近房地产市场投机繁荣的过程中，那些对市场持非常乐观看法的人很受追捧。在我和卡尔·凯斯于2005年共同进行的一项调查中，我们发现当市场进入繁荣期时，旧金山地区的购房者中对接下来10年间价格增长期望值的中间值是每年9%，价格增长期望值的平均值是每年14%。大约有1/3的受访者反馈的是相当高的期望值——有部分人的期望值甚至超过每年50%。他们的这种期望到底是建立在什么基础之上的呢？我们认为是由于他们看到了市场上价格的急剧上涨，还听到了别人渲染的类似价格大涨的故事。从这里，我们看到了一种转述性的传染，或者说看到了一种期望形成的方式。 (查看原文) —— 引自章节：第二章 泡沫的困扰与非理性繁荣 013 -
投机价格上涨促使经济充满乐观的气氛，因此推动更多的消费，带来更快的经济增长速度，于是又产生了更多的乐观气氛，价格又被进一步推高。对于绝大多数普通人来说，没能够看清楚催生出巨大投机泡沫的经济繁荣的本质是完全可以原谅的，从本质上来看，这种繁荣的原因在于泡沫本身，而不是经济基本面。 (查看原文) —— 引自章节：第二章 泡沫的困扰与非理性繁荣 013
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非理性繁荣与金融危机的书评 · · · · · · ( 全部 9 条 )
瘸腿儿小蚂蚁
解决方案实在不敢苟同
前半部分提供了心理学视角，我十分认同，说白了经济行为就是群体行为，所以个人和群体心理确实是很重要的研究方向，大概就是所谓行为经济学吧。 解决方案里的短期方案，我也觉得还OK，毕竟历次危机，各国也都是如此这般操作下来了。 但长期解决方案，实在不敢苟同，次贷危机很...
(展开)
even
Princeton University Press2008版
my book report on that.
下面是我曾经写的book report,感兴趣的朋友可以拿此书来看。 我简单说说这书， 作者对于美国房产经济做了一番研究，此书有详细的对于次贷以前类似房产经纪引发的经济问题的研究。很多facts.从此你看书美国如何房地产经济的发展轨迹。 此书对于权威毫不吝啬的批评，认为次贷一...
(展开)
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0 有用 windflower 2022-07-26 13:54:01
没有提出新颖的观点，没有文献索引，翻译啰嗦。
0 有用 凛燃 2021-12-26 13:27:33
人大部分时候是非理性的，何况经济？ 喜马讲书
1 有用 Kogarah 2022-11-06 17:35:17 广东
针对美国房市简单叙述和提出了一些解决方案，叙述方面没有提出一些房地产周期的论证以及货币数据，当然对现在中国的比美国大几倍泡沫（几百万亿的盘子）的楼市也有参考价值：不要听他们瞎忽悠，泡沫必然破灭，不以任何相关利益者的意志为转移，能提前脱身才聪明
0 有用 遥夜澄明 2023-03-25 16:32:17 湖南
席勒注重于心理学与经济学的融合，由此重视了大众在金融危机中的作用，并提出信息公开、大众理性等的重要性和实施策略。尽管国情存在差异，但文中所述的立足点、讨论方向无一不体现了金融学、经济学的人文关怀和学术魅力。
1 有用 fadeyy 2022-03-03 17:27:56
解释了房价为什么上升，房子作为投资不一定是良性资产/很多人不相信房价会下跌，这种盲目自信会让我感到很疑惑/根源性的错误理念就是似乎所有人都认为房价永远不可能下跌/被灌输了那些过分乐观的思想，以致被诱使去冒过高的风险/经济增长减速已成定局，甚至可能出现失去的十年/难啃的骨头往往会被随意地放在一边，对相对比较容易的事情做出安排，等到迫在眉睫的时候发现最好的时机都已丧失/不再尊重只会埋头苦干的人，要获得... 解释了房价为什么上升，房子作为投资不一定是良性资产/很多人不相信房价会下跌，这种盲目自信会让我感到很疑惑/根源性的错误理念就是似乎所有人都认为房价永远不可能下跌/被灌输了那些过分乐观的思想，以致被诱使去冒过高的风险/经济增长减速已成定局，甚至可能出现失去的十年/难啃的骨头往往会被随意地放在一边，对相对比较容易的事情做出安排，等到迫在眉睫的时候发现最好的时机都已丧失/不再尊重只会埋头苦干的人，要获得别人由衷的尊重，必须是个精明的投资者 (展开)
0 有用 詹特陳 2024-04-16 14:23:50 北京
愿景美好，人性难测
0 有用 惯性 2023-10-10 13:18:59 广东
讲清楚了房价为什么上涨，以及避免泡沫的措施
0 有用 平 2023-09-08 23:28:20 北京
个别观点使人眼前一亮。Shiller是诺贝尔经济学奖获得者，那我觉得辜朝明也应该获得此奖。
0 有用 豆友195562474 2023-06-27 09:42:21 辽宁
刨除通胀、泡沫的因素，房价在100多年里并未上涨，为了更好地对冲风险，可以使用工资期权、房地产期权等对冲价格涨跌风险。期权是工具，类似保险，不是不好的东西。
0 有用 颠倒梦想 2023-04-27 17:25:12 上海
一个金融体系的系统思考者，对现代金融体系的基本结构有着近乎信仰的乐观，蛮理想主义的。