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地理禀赋-》城市-〉住房-》借款人 贷款人 中介 央行 财政部
论证的前提和最后的解决方案似乎有些瑕疵
2021年第24本书
在我们国家，刚兑是一种普遍的信念，投资者认为资管计划和理财产品是刚兑的，储户认为银行是刚兑的，银行也认为贷款者是刚兑的，尤其是房产按揭抵押贷款。。。所以，当真出了问题的时候，绝对是优先救银行，而不会顾及贷款者，绝不会动用个人破产和债务减计。。。
gdp三大因素 ：工人 、资本、 企业技术。 富人的资产多样性，穷人如果只有房子，在房价下跌时，因为杠杠，将导致毁灭性打击。 大部分内容只能看看，时代和国情不同
为经济学圈外人打开了审视家庭债务以和经济危机的新视角，概述了债务对经济危机产生与恶化的推波助澜的作用、各种纠正方案的利弊、债权人和政府在经济危机中的影响力，以及最具有普世关怀的观点：金融系统应该出于约束风险的初衷而选择何种立场、做出各种改变。 身处相似的时代风暴前期，不知道这欲来的山雨落下时会不会在特色体制下和缓许多。
我想到了LPR
从经济学理论上深刻阐述了大危机时期债务是崩溃的主要因素。房贷成为家庭债务的最后一根稻草。
危机解读易于理解，属于常读常新之作，在经济书中相当少见，当下亦有警示意义。可惜问诊易、开方难，明知有疾、惜无良药。
论述细腻，引用、数据详实，适合对大衰退的入门学习。 本书提出的逻辑：一、债务是一种风险分离机制，让悲观者的流动性加入到乐观者的购买行为中，从而推高泡沫；二、信贷推动的杠杆扩散：美国印钞+亚洲外汇扩储，美国流动性过剩，分级MBS促进信贷扩张，边际借款人由租转买，推动房价，有房者以住房抵押贷款加入，但主要用于消费而非购房或偿债；三、杠杆化损失框架，即杠杆带来的消费能力衰退：穷人加杠杆买房，因此对房价下跌更脆弱，面临净值下跌：1）债务违约（止赎），银行廉价卖房，负循环；2）消费对房价更敏感，家庭支出减少大幅。通缩先在可贸易部门传导，后在整体市场传导，企业生产投资减少，工资受摩擦影响无法降低，带来高失业；四、美联储放水到银行，但家庭和企业没有需求、信用受损，仍通缩。应惩贷补借、责任共担、打破刚兑。
半懂半不懂
薄薄一本，全是干货。终于明白两个道理，为什么二手的初版可以炒到百元，为什么中信会在7年后再版。 被作者的核心观点所折服，股权融资比债务融资在非危机时期更能够促进经济体健康发展（使贷方和借方风险共担，贷方出借更为谨慎），而且可以减轻危机时期对经济体所造成的伤害。 全书唯一一点不敢苟同的是，通胀和直升机撒钱有益于经济体这一观点。实质上过度通胀无法淘汰低效企业。
推荐阅读，作者通过2007-2009年大量金融危机和住房债务的数据分析，得出美国大衰败的原因是危机前繁荣时期私人部门债务的过度积累。书中介绍了责任分担式住房抵押贷款合同与标准住房抵押贷款合同的重要区别:（1）经济下行，贷款人向借款人提供下行保护（2）经济上行，借款人需要放弃5%的利得
人的所有选择都是关于人生道路的选择，流氓骗子利用认知偏见和信任光明正大的赚走懦夫和乌合之众的六个钱包，无论何时，买单的永远是韭菜，偏偏小韭菜还在爱着割它的镰刀
深入浅出的解释了次贷危机的成因与政策建议
非常好
循序渐进讲述了作者的观点，阐述了房贷如何影响经济，债务对经济的影响，也提出了如果债务合同可以随着经济形势进行灵活调整，那么财富不均、经济衰退的风险也会降低。对于个人来说要量力而行，不能盲目加杠杆，尤其是现行经济形式不好时，合理负债，保障日常现金流入的稳定和合理充裕；资产均衡配置，控制负债资产比例；
更喜欢宏观叙事中的微观部分，比如高杠杆、净负债的穷人相比低杠杆、净资产的富人受房价而非股价冲击更大，家庭资产负债表崩溃而非房价财富效应对居民支出的拖累是次贷危机的源动力，杠杆助推房价而不是房价助推杠杆，可贸易部门崩盘拖累不可贸易部门景气等等。
> 债居时代
0 有用 fishergis 2021-10-12 13:30:25
地理禀赋-》城市-〉住房-》借款人 贷款人 中介 央行 财政部
0 有用 冰与火的誓言 2021-08-08 20:00:42
论证的前提和最后的解决方案似乎有些瑕疵
0 有用 浪迹天涯 2021-08-31 10:28:54
2021年第24本书
1 有用 skywalker 2021-08-31 12:05:28
在我们国家，刚兑是一种普遍的信念，投资者认为资管计划和理财产品是刚兑的，储户认为银行是刚兑的，银行也认为贷款者是刚兑的，尤其是房产按揭抵押贷款。。。所以，当真出了问题的时候，绝对是优先救银行，而不会顾及贷款者，绝不会动用个人破产和债务减计。。。
0 有用 数在云端 2024-05-26 09:18:20 浙江
gdp三大因素 ：工人 、资本、 企业技术。 富人的资产多样性，穷人如果只有房子，在房价下跌时，因为杠杠，将导致毁灭性打击。 大部分内容只能看看，时代和国情不同
0 有用 MultiMood 2022-06-27 11:14:52
为经济学圈外人打开了审视家庭债务以和经济危机的新视角，概述了债务对经济危机产生与恶化的推波助澜的作用、各种纠正方案的利弊、债权人和政府在经济危机中的影响力，以及最具有普世关怀的观点：金融系统应该出于约束风险的初衷而选择何种立场、做出各种改变。 身处相似的时代风暴前期，不知道这欲来的山雨落下时会不会在特色体制下和缓许多。
0 有用 阮籍猖狂 2022-01-18 14:20:50
我想到了LPR
0 有用 Gezelligheid 2023-10-27 00:19:49 北京
从经济学理论上深刻阐述了大危机时期债务是崩溃的主要因素。房贷成为家庭债务的最后一根稻草。
0 有用 铁木-丹楚书生 2022-06-19 11:37:58
危机解读易于理解，属于常读常新之作，在经济书中相当少见，当下亦有警示意义。可惜问诊易、开方难，明知有疾、惜无良药。
0 有用 Asher 2022-12-29 12:10:49 江西
论述细腻，引用、数据详实，适合对大衰退的入门学习。 本书提出的逻辑：一、债务是一种风险分离机制，让悲观者的流动性加入到乐观者的购买行为中，从而推高泡沫；二、信贷推动的杠杆扩散：美国印钞+亚洲外汇扩储，美国流动性过剩，分级MBS促进信贷扩张，边际借款人由租转买，推动房价，有房者以住房抵押贷款加入，但主要用于消费而非购房或偿债；三、杠杆化损失框架，即杠杆带来的消费能力衰退：穷人加杠杆买房，因此对房价下跌更脆弱，面临净值下跌：1）债务违约（止赎），银行廉价卖房，负循环；2）消费对房价更敏感，家庭支出减少大幅。通缩先在可贸易部门传导，后在整体市场传导，企业生产投资减少，工资受摩擦影响无法降低，带来高失业；四、美联储放水到银行，但家庭和企业没有需求、信用受损，仍通缩。应惩贷补借、责任共担、打破刚兑。
0 有用 笨人无比可爱 2023-11-01 20:06:10 山东
半懂半不懂
0 有用 书签 2022-07-24 02:23:42
薄薄一本，全是干货。终于明白两个道理，为什么二手的初版可以炒到百元，为什么中信会在7年后再版。 被作者的核心观点所折服，股权融资比债务融资在非危机时期更能够促进经济体健康发展（使贷方和借方风险共担，贷方出借更为谨慎），而且可以减轻危机时期对经济体所造成的伤害。 全书唯一一点不敢苟同的是，通胀和直升机撒钱有益于经济体这一观点。实质上过度通胀无法淘汰低效企业。
0 有用 阿拉丁神灯 2021-06-14 22:28:17
推荐阅读，作者通过2007-2009年大量金融危机和住房债务的数据分析，得出美国大衰败的原因是危机前繁荣时期私人部门债务的过度积累。书中介绍了责任分担式住房抵押贷款合同与标准住房抵押贷款合同的重要区别:（1）经济下行，贷款人向借款人提供下行保护（2）经济上行，借款人需要放弃5%的利得
0 有用 宿命之环 2023-01-29 16:32:37 广东
人的所有选择都是关于人生道路的选择，流氓骗子利用认知偏见和信任光明正大的赚走懦夫和乌合之众的六个钱包，无论何时，买单的永远是韭菜，偏偏小韭菜还在爱着割它的镰刀
0 有用 豆友198364422 2024-05-23 19:49:07 福建
深入浅出的解释了次贷危机的成因与政策建议
0 有用 彬彬 2021-05-14 10:21:03
非常好
0 有用 希龍的2020 2023-04-01 13:18:21 湖北
循序渐进讲述了作者的观点，阐述了房贷如何影响经济，债务对经济的影响，也提出了如果债务合同可以随着经济形势进行灵活调整，那么财富不均、经济衰退的风险也会降低。对于个人来说要量力而行，不能盲目加杠杆，尤其是现行经济形式不好时，合理负债，保障日常现金流入的稳定和合理充裕；资产均衡配置，控制负债资产比例；
0 有用 注册风水分析师 2022-09-03 20:31:59 上海
更喜欢宏观叙事中的微观部分，比如高杠杆、净负债的穷人相比低杠杆、净资产的富人受房价而非股价冲击更大，家庭资产负债表崩溃而非房价财富效应对居民支出的拖累是次贷危机的源动力，杠杆助推房价而不是房价助推杠杆，可贸易部门崩盘拖累不可贸易部门景气等等。