房价的逻辑 短评

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  • 2 备胎 2022-04-01 11:50:25

    总结:京沪永远涨……

  • 0 whsmart 2022-04-02 08:19:16

    对自己来说很扫盲,努力挣钱,继续长期观察,置换更好的房子,增加资产

  • 0 犹他 2022-03-22 23:08:34

    很多观点角度是我以前完全没有思考过的。受益匪浅,当然看完之后也完全没有一蹴而就,需要继续摄入新的知识食粮。

  • 0 他山之石 2022-03-10 14:13:17

    非常清晰的房产科普书籍。 房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度。

  • 0 beren 2022-03-10 18:47:51

    很多说理逻辑其实对不上,只是确实比公号或者网上一些文章说得更系统些。

  • 0 小佐 2022-02-11 10:42:27

    能感受到作者还算比较真诚,但是内容确实干货和谬误并存。学者擅长归纳过去的经验,但是对未来的预测确是基于过去的线性外推,这是很危险的。一个证据是利用线性外推去股市投资的十有八九全亏了

  • 0 青鸟和桃桃🍑 2022-02-16 17:03:15

    把房价和股票类比,用未来的收入来评估现在的房价,这个观点有意思,毕竟房子的确是消费品又是保值的商品

  • 0 小野田 2022-02-17 21:46:58

    买的是地段,大城市以后会更贵更拥堵,没有首付的我更焦虑了。

  • 0 桃花小夭 2022-02-20 22:14:13

    总结就是买它买它买它。买房主要看位置,看周边基础建设,稀缺性总是受到追捧的。房价增长的基本逻辑就是经济增长+通货膨胀;经济增长的很重要的逻辑是资源特别是人的聚集,也就是城市化。城市化继续,经济就会继续增长。逻辑清晰,分析框架主要是对比分析,与其他具有相似情况的国家地区对比,这只是分析的起点,落点还是对中国房价的预测。

  • 0 Serendipity 2022-02-12 17:55:30

    讲的很透彻,全球视野,历史后视镜角度,加上各种经济民生数据做分析支撑。 一句话总结,尽量买北上广深一线城市房子,尽量买市中心地铁沿线,别买郊区非电梯房。 未来一线城市不会跌只会涨,任何因素都很难阻止~!

  • 0 Three 2022-02-13 18:08:43

    有一些启发,48 讲其实可以精简一下的

  • 0 海岛大馋鱼 2022-02-08 20:58:56

    我真的不知道他在讲啥,乱扯一通,什么东京,纽约,芝加哥的。他要是一百讲,都能扯到夏商周,明朝土地兼并和民国北京四合院的价格?!

  • 0 我有点想放屁了 2022-03-02 23:53:50

    书写得太浅太浅了。总结一句是,高科技和远程办公不会影响房价,引发效应大于替代效应。一线城市和二线核心城市和卫星城市会继续 增长,房价要看经济增速人口流入工资增长水平。

  • 0 No.11 2022-02-28 08:59:09

    凑合看完了

  • 0 魍与魉共舞 2022-02-25 20:01:24

    主观偏向性很强,第一部分很多视角还挺有意思的。

  • 1 Kindlefan 2022-02-04 18:31:11

    房价增速 = 通胀+人口+城市化; 核心地区;不是地价催生房价,而是低价反映未来上涨后的房价预期,所以比现有房价更贵; 地价收入支撑城建、基础设施、拉动经济;房价收入比要看未来收入;

  • 2 容若Wall.E 2022-02-03 21:11:56

    千言万语汇成一句话:房价不会跌

  • 0 山岄 2022-01-25 09:58:08

    买房要趁早,位置最重要,可惜就是太贵了....

  • 2 穷查理滚雪球 2021-12-19 17:07:05

    一本质量非常高的房产科普书籍,在房产意识觉醒之时注入了更多的数据和理论支持,房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度,往后的十几二十年,就是想办法不断增持杭州核心资产,让财富往A8.5到A9的目标迈进。我觉得本书最好的一句话其实是:我们每个人都可以看作一个资产组合。这个组合里最重要的资产就是我们自己,其次才是房子、股票、债券、存款等等。我们每个人的一生,都是一个资产组合管理过程。我们自己增值了,或许房子、股票等都是自然而然的产物。

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