住宅房产价格时空分析及定量评估方法/江西理工大学清江学术文库

全书共分8章，第1章从城市住宅房产与价格评估入手，分析住宅房产价格的影响因素，并综述房产价格时空分异和价格定量评估当前国内外进展；第2章以赣州市商品住宅价格为例，开展房价的时空演变特征分析，进而讨论形成这种规律的驱动力；第3章运用GWR模型和多种GIS分析手段来对赣州市居住空间分异现象开展研究，探索城市居住空间特征与住宅价格之间相互影响规律；第4章提出了利用GIS重新构建市场比较法估价模型的新思路，利用GIS技术对该模型进行了具体建模和编程实现，并以该模型为基础开发了房产估价系统；第5章针对房产特征价格估价模型特征变量量化和函数拟合不准确的问题，提出了基于GIS和PCA建立住宅房产特征价格模型的新思路；第6章提出了融合GIS和集对分析构建一种新的市场比较法估价模型；第7章提出了融合GIS和VIKOR方法的房产批量评估模型；第8章提出了融合GIS和BP神经网络的住宅房产批量评估模型。