房地产行业整合与并购策略

D一章 中国房地产行业整合的演变和特点
D一节 中国房地产行业整合的演变
一 市场集中度进入加速提升阶段
二 行业集中度仍有提升空间
三 房地产开发的众多项目公司有待整合
第二节 中国房地产行业资源和能力分布特点
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D一章 中国房地产行业整合的演变和特点
D一节 中国房地产行业整合的演变
一 市场集中度进入加速提升阶段
二 行业集中度仍有提升空间
三 房地产开发的众多项目公司有待整合
第二节 中国房地产行业资源和能力分布特点
一 土地储备呈现五大格局
二 大型房企在融资能力格局中占优
三 开发运营能力的分布格局各异
四 区域分布格局与企业规模相关
五 运营效率和盈利能力格局出现变化
第二章 房地产行业整合的国际规律
D一节 美国房地产行业整合的特点
一 行业集中度已相对较高
二 行业集中度变化与城镇化阶段有关
三 并购是推动行业整合的主要方式
第二节 德国房地产行业整合的特点
一 房地产开发行业集中度较低
二 民生导向的房地产政策促使企业稳健发展
三 行业整合重点从扩大规模到聚焦核心城市
第三节 日本房地产行业整合的特点
一 行业集中度总体呈上升趋势
二 行业整合的影响因素
三 行业整合重点从规模扩张到转型升级
第四节 中国香港房地产行业整合的特点
一 房地产行业日益高度集中
二 经济周期对行业整合影响大
三 行业整合的重点从增加土储到多元化发展
第五节 房地产行业整合规律总结
一 行业集中度总体呈上升态势
二 经济下行周期行业整合加速
三 整合的侧重点与房地产发展阶段有关
第三章 中国房地产行业整合的趋势分析
D一节 中国房地产行业整合主要影响因素分析
一 市场需求的影响
二 行业发展的影响
三 市场周期及调控政策的影响
四 企业自身能力的影响
第二节 中国房地产行业整合的趋势
一 行业集中度将进一步提升
二 市场下行阶段整合将呈加速态势
三 行业整合将与培育行业新动能结合
四 项目并购与公司并购实现规模扩张及多元化发展
第三节 推动行业整合与避免行业垄断行为
一 推动房地产行业有序整合
二 对房地产企业的垄断行为进行监管
第四章 房地产企业并购分类及特点
D一节 并购及其分类
一 概念界定
二 并购类型
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