《把日子过明白》的原文摘录
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“见不得别人好”，或许是人性中最大的恶。 (查看原文) —— 引自章节：写在前面的 -
婚前财产协议是个备受关注的话题，人们对婚前财产协议的认识存在着很多认知偏差。比如，很多人以为婚前财产协议只能约定婚前的财产，这种认识是错误的。虽然协议的名字叫作婚前财产协议，签订协议的时间一般也发生在婚前，但是这份协议既可以对婚前财产进行约定，也可以对婚后的财产进行约定。既可以把婚前归自己所有的财产约定为归共同所有，也可以把婚后自己得到的财产约定为归自己所有，还可以约定其中一部分归自己，另一部分归共同所有。对婚前财产进行约定的时候，可以把自己婚前拥有哪些财产详细列明，并且说清楚这些财产在婚后的增值、涨价、收取的租金，变卖得到的现金等应该如何归属，甚至还可以对婚后财产的用途进行明确约定，比如我婚前首付的房子将来要出售，如果需要配偶签字，那么对方应该无条件配合签字，不得拒绝签署，对方拒绝签署应该承担什么样的责任。企业家尤其需要注意，婚前创立公司所得的股权，在婚后产生的分红、股票的增值，包括婚后股票的出售变现所得现金应该如何归属，这些内容在婚前可以详细列明。 (查看原文) —— 引自章节：婚前财产协议的技巧 -
婚前财产协议中，房产怎样处理 婚前财产的物质形态发生了变更（比如婚前的房产卖掉后再买，或者婚前的车辆以旧换新了，得到的新财产应该归属哪一方），也可以在婚前财产协议中详细写明。如果财产是房产，则应该把房产的位置、不动产权的证号都写清楚，才能够具体明确协议规定的是哪一处房产，尤其是婚前没有还完赁款的房子，对还贷款这一部分钱，以及相应的增值和涨价部分，都需要做出详细规定。比如，夫妻领完结婚证之后，一方还贷款部分以及相应的增值部分和整个房子，都与对方无关，归还款人个人所有。如果没有签订这方面的协议，那么婚后所还贷款以及相应的增值涨价部分，属于夫妻的共同财产。 房子在夫妻领取结婚证之后，出租所产生的租金，如果在婚前没有约定，在婚后也没有用书面的协议说明白归谁，那么按照法律规定，夫妻之间只要有一方（无论是其中哪个人）为打理出租房投入过时间和精力，租金就属于夫妻双方的共同财产，租金归夫妻双方共同所有。不过，可以在婚前财产协议中直接约定，婚前的房屋出租所产生的租金收益，包括以后出售房产所产生的房屋价款和增值部分，以及婚后的还款部分，都归出资一方个人有。 (查看原文) —— 引自章节：婚前财产协议的技巧 -
婚后收入的财产板块 如果婚前的财产是车辆，那么这辆车的品牌、型号、颜色、发动机号、车牌号都要在婚前财产协议中写明，如果车辆尚未还完贷款，那么更应该把婚后还款部分的钱由谁来出、这部分财产权利归谁的问题写清楚。另外，存款以及存款的利息，也可以在婚前财产协议中约定。有的人甚至把自已婚前收藏的字画、古董、文玩、家具、珠宝首饰、保单、电子产品等全部在婚前财产协议中列明，避免将来出现纠纷。 (查看原文) —— 引自章节：婚前财产协议的技巧 -
第一个板块，婚后的收益。 工资、奖金、报酬、知识产权所得和其他劳动收入，包括这些钱投资所产生的收益，这些都可以约定为个人财产。第一个板块中的财产是投入了时间、精力赚回来的，不管是工资奖金还是其他劳动收入，都可以计算在内。 这些财产可以约定归自己所有，也可以约定其中一定比例归自己所有，剩下的归夫妻共同所有，比如你年收入100万元，可以约定其中50%归个人所有，50%为夫妻共同所有。 第二个板块，父母赠予的财产。 父母在子女结婚之后赠予的东西，如果不做约定，就会变成夫妻共同财产。为了避免这种情况出现，应该在婚前财产协议里面写明，父母送给我的东西即使是婚后送的，也是我的个人财产。无论是房产、股票、基金、有价证券、公司的股权，理财产品等，只要是父母出钱买的东西，登记在自已的子女名下，都可以约定为子女的个人财产，不作为夫妻共同财产。父母送的财产在婚后所产生的收益，无论你的配偶有没有投人时间和精力，都可以提前约定归自己所有。 第三个板块，父母留下的遗产。 父母如果离世了，留下来的家产按照法律规定应该归夫妻双方共同所有。除非父母立下遗嘱明确表示在去世之后，财产归子女单独继承，与其配偶无关。如果父母不曾立下遗嘱，那夫妻双方可以在婚前财产协议中明确约定，各自从父母那里继承的财产，不属于夫妻共同财产，这是对将来有可能发生继承的财产进行的明确约定，没有人知道继承什么时候发生，但它早晚要发生。结婚之前把将来可能继承的财产所有权约定清楚，可以避免将来夫妻之间为争夺对方的家产而产生矛盾。婚前如果没来得及签订协议，也可以在结婚之后通过夫妻财产约定书来写明，各自通过继承得到的财产，归各自所有，不属于夫妻共同财产。 第四个板块，婚后购买的财产。 夫妻在婚后购买的财产是夫妻共同财产还是个人财产，也可以用婚前财产协议提前约定清楚。婚... (查看原文) —— 引自章节：婚前财产协议的技巧 -
当然，房子作为男方个人财产的前提。是他能够做到以下几点： 第一，婚前的那套房没有任何贷款（也就是结婚之后没有为那套房还过一分钱）； 第二，婚前的存款和婚后的存款没有混在一起， 第三，婚前的房子卖了之后，房款也是单独放在一张卡里，没有跟婚后的存款混在一起； 第四，婚后购买的这套房子所用的全部款项（包括中介费、税费、装修费等），都来自婚前财产的变卖和婚前存款的积累； 第五，登记在自己一个人名下。 需要特别补充一点，男方买这套房的目的是为了照顾生病的父母，而不是为了投资增值。如果男方买这套房是为了投资增值的话，那么在婚后购买这套房应当算作婚后的投资行为，将来这套房子增值涨价的部分，有可能被认定为夫妻共同财产。但是，为了方便照顾生病的父母而买房就不能视为投资行为，一且房子被认定为男方的个人财产，那么房产将来增值涨价的部分依然归男方个人所有。 (查看原文) —— 引自章节：婚前的房产，如何进行收益规划 -
如果你也想保护父母的财产权利，那么借款协议是一个比较靠谱的事情。无论老人图不图你还钱，当他们出钱给你买房的时候，你都可以主动给老人把借款协议签好，无论是婚前借的还是婚后借的，都要通过银行转账留下记录，转账时可以备注为借款。有了这个借款协议和转账记录作为凭证，即便将来闹离婚，房产被作为夫妻共同财产要分割，那么因为买房而欠老人的这个债务也应该由夫妻俩共同来偿还，这样最起码可以保住父母当年为你们买婚房所出的本钱。 借款协议能做公证当然最好，不做公证在法律上也是可以的，因为实践中的法官更倾向于保护老年人的利益。老年人给子女出钱买房，如果子女离婚了，老年人拿着手上的借条起诉到法院，告诉法官当初自己借给儿子99万元购买婚房，儿子已经给我签字画押了，而且还有转账记录作为凭证。 这种情况下，法官会倾向于保护老年人的利益。虽然法官也知道这个借条很可能是后补的，但是依然愿意选择保护老年人的财产利益。 当然，在这类案件中，法官的自由裁量权很大。全国各地的法官，都会有自己的判断。有的法官明知是后补的借条，也会将借条作为证据。而有的法官则相反，除非借条已经公证，否则不能作为证据。因此，当事人最稳妥的做法是给借款的协议做个公证。这份协议不需要儿媳妇签字，不会伤害夫妻感情。万一两个人离婚，公证过的协议就是保护老人财产权的“王炸”。 (查看原文) —— 引自章节：父母出资买婚房，需要注意什么 -
妻子的自我修养——要有自知之明，千万不要以为自己是老公心目中的白月光，千万不要自己是老公一辈子离不开的那个女人。 (查看原文) —— 引自章节：老公心里有别的女生怎么办 -
哪些是夫妻共同债务？ 这里我们必须先把“共意”和“共享”两个概念说明白。“共意”就是借钱这事是你们两口子共同的意思，只要借钱是两口子共同的意思，那就得共同来承担债务，不管钱最后花到哪里去了，不管你有没有沾手这个钱，哪怕你一分都没花，那也得一起来偿还。 “共意”有哪些表现呢？比如他去银行贷款，你跟着去签字；比如他从亲戚那里借钱，你去签字担保；比如他去朋友那里借钱和，让朋友打到你的卡里，你也同意，这些都算是夫妻共同借钱的意思。 “共享”是什么意思呢？就是他借钱这事，你虽然不知道也没同意过，但是，你实实在在跟着一起享受了借钱带来的好处，既然享受了好处，那基于法律的公平原则，就得跟着一起承担还款的责任。 (查看原文) —— 引自章节：区分夫妻共同债务的六个维度
作者: 龙飞律师, 龙飞
isbn: 7516834742
书名: 把日子过明白
定价: 65.00元
出品方: 磨铁图书
出版社: 台海出版社
出版年: 2023-3
装帧: 平装