广州沙面大街10号保护活化实录

全国重点文物保护单位广州沙面建筑群之法国兵营旧址坐落于沙面大街10号。该处建筑的建设肇始于19世纪90年代，是沙面法租界最早建设的一批建筑之一，距今已有130余年的历史。2001年，“法国兵营旧址”作为广州沙面建筑群中49栋文物建筑之一，被列入全国重点文物保护单位。

这处文物建筑位于沙面原法租界内，毗邻沙面露德圣母堂，最早由巴黎外方传教会拍得并作为其附属建筑使用。租界时期，建筑几经易手，主要是为外国人提供活动场所的商住建筑。新中国的曙光洒落，建筑褪去了租界色彩，转型成为国企办公地，见证了中国电影发行公司、广州市供销合作社等国有企业的蓬勃发展。岁月流转间，其建筑结构和布局也不断调整，烙下了深深的历史印记。2007年，为迎接亚运会的到来，对建筑进行了文物保养维护与装修，并将现代设施设备引入建筑，先后作为酒店及母婴会所使用。在过去漫长的岁月里，历史影像中的它常常静默地伫立在露德圣母堂旁，成为一抹淡雅的背景。

时光荏苒，2023年广州市城市规划勘测设计研究院有幸承租该建筑，实施了保养维护与装修工程。在其保护活化利用的实践中，我们坚持如下原则：

加大文物开放力度，将百年历史的文物建筑由原来封闭运营的母婴会所修复活化为岭南城市文化交流展示和规划设计的创新场所，充分发挥文物的公共价值，成为城市开放空间的触媒；坚持修旧如故，修复用“减法”，拆除之前不当的加建改建，去伪存真，恢复100年前的建筑风貌，最大限度地保护历史上的房间布局，功能活化以不改变房屋的历史布局为前提；坚持真实性原则，与岭南传统工匠、非物质文化遗产传承人等合作，采用原材料、原工艺修复岭南柴窑陶瓷、水泥花阶砖、外墙抹灰等，在细节上践行工匠精神，促进文物延年益寿；坚持最小干预原则，在文物的活化利用过程中，确保所有附加设施与设备均利用其后期改建的钢筋混凝土及钢结构体系，不在原木楼板上加设一个钉子，不在原砖墙上新增一孔一洞。

如今，该建筑已转变为一处汇聚展览、沙龙与办公的多元文化空间，百卅余年老建筑焕发新生。它的历史变迁，恰如沙面岛发展历程的生动缩影。经历了一个半世纪的风雨洗礼，沙面岛从昔日的封闭租界，蜕变为今日广州的“万国建筑博物馆”、古树环绕的城市绿洲、爱国主义教育基地。越来越多的全国重点文物保护单位转变为公共文化场所向市民和游客开放，成为热门的打卡点，亦诉说着广州历尽沧桑的时代变迁。

《广州沙面大街10号保护活化实录》一书，是对这座历经百年风霜、见证时代变迁的建筑的一次系统性整理与记录。在此过程中，我们首次尝试对沙面法租界的历史沿革及其规划管理进行详尽的梳理，并深入研究其在不同历史时期的使用情况。此外，本书也真实且生动地记录了我们在保护利用工程中所遭遇的困境、产生的困惑、进行的思考以及解题的尝试。我们力求通过这一实录，为这座建筑以及整个沙面建筑群的历史文物价值和学术研究提供一份全面而客观的研究素材。我们衷心希望，本书的出版能够引发更多人对广州近代建筑的兴趣，加入到保护与利用工作中来。