构建五大非住业态全生命周期营销体系，助力房企破滞重、去库存 非住是指房地产项目中非住宅类的可销售型业态，包括销售型主题商业步行街（俗称金街）、社区商铺、公寓、写字楼及车位等。非住项目销售是房地产行业最大的痛点和难题，与成熟的住宅营销相比，目前国内的非住营销缺少专业沉淀和梳理，很多非住项目陷入困局。如今的房地产市场上有大量的非住库存，非住成为房企的“三高”，导致企业心梗猝死。非住营销的破局，是全行业迫切关注的一个课题，也是房地产营销人员需要恶补的一个领域。 本书围绕非住营销这一课题，深入剖析了非住营销的独特算法和底层规律，在地产新周期的背景下，思考非住营销的变与不变，以新思维、新视角和新模式来指导非住营销实践。书中对五大非住业态——主题型商业步行街、社区商铺、公寓、写字楼和车位的营销策略进行了系统梳理， 细致阐述了各个业态在不同阶段的营销打法和实施要点。作者结合多年来的工作经验，总结了许多实用的操盘策略，如非住营销的两大法则、金街营销五步法、“营商一体”策略、写字楼竞争“三力模型”、车位营销三分法等，并且根据实操将其分解为近百个实用的思维模型、工具和表单，向下穿透底层逻辑和算法，向上明晰执行细则和操作模型，从why、how、what三个层面，细致阐述非住营销的打法和心法，这对一线营销人员具有很好的指导性。 书中还详细讲解了几十个珍贵的一线实操案例，理论对照实践，方便读者参照学习。读者既可以将其当做案头的一本工具书，随时查阅，又可以深入学习房地产营销的通用算法，精进专业知识。 本书的读者对象为各大房企营销、投资、设计、资管、商管条线的中高层管理者，基层工作人员如置业顾问、策划也可以从中汲取所需的专业知识。
1 有用 blfan 2025-04-25 17:43:49 四川
十几年前读作者的房地产营销十九讲，很受启发。作者功力深厚，知道又出了这本书的第一时间就买了。写得很不错，简洁精炼，都是众多开发商项目血淋淋的经验教训总结。其实还可以再厚一点，内容再多些，没看够的感觉。另外就是纸张装帧其实可以更好点，作者第一本书2010年就是彩色铜版纸定价80，看起来非常舒服。结果2025年了这本书才定69块，里边很多户型图照片印刷成黑白色根本看不清楚，有点遗憾了，如果有定价150... 十几年前读作者的房地产营销十九讲，很受启发。作者功力深厚，知道又出了这本书的第一时间就买了。写得很不错，简洁精炼，都是众多开发商项目血淋淋的经验教训总结。其实还可以再厚一点，内容再多些，没看够的感觉。另外就是纸张装帧其实可以更好点，作者第一本书2010年就是彩色铜版纸定价80，看起来非常舒服。结果2025年了这本书才定69块，里边很多户型图照片印刷成黑白色根本看不清楚，有点遗憾了，如果有定价150的彩色版我宁愿买更贵的。 (展开)
0 有用 荡气回肠 2025-12-08 16:51:51 上海
陈老师的书必须好评，不过更多的其实是站在经营主官视角，拿地伊始做定位之时如果读过陈老师的方法论可以少走很多弯路，但如果定位之时没有重构好人货场，只靠营销人员的努力大概是事倍功半。另外，本书装潢一般，很多图如果是彩色的会更好。
1 有用 时光岛 2025-12-04 20:38:00 四川
很系统很有实操性
1 有用 LxiaoY 2025-10-04 18:53:02 陕西
书本身是不错的，不过是以站在销售的维度在说，当下市场非住其实普遍已经没有销售的空间大多都会转作已自持运营作为闲置资产盘活的路经里，还是要及时调整思路。
1 有用 九思堂主 2025-06-26 21:09:07 山东
今年看过的一本专业最扎实的书，陈老师出品，必是精品。