住房体制市场化改革

《住房体制市场化改革:成就、问题、展望》讲述了：住房是群众的大事，也是国家的大事。建国以来，党和政府为解决群众住房问题投入了巨大的财力，也出台过很多政策和法律，极大地改善群众的住房条件。然而，受计划经济的影响和先生产、后生活的思想左右，在传统住房福利制之下，住房建设投资得不到稳定和足量保证，居民住房条件改善缓慢。改革开放以来，随着国家财力的增强和老百姓收入水平的提高，住房条件得到大幅度改善，但是，在福利体制下，不管国家和企业投入多少住房建设资金，住房总是短缺和供不应求的，政府的住房建设负担越来越沉重。为此，国家一直不断地推进住房制度改革，住房货币化和市场化是改革的方向。经过近20年的改革经验、成果和社会承受力的积累，到1998年下半年，全国停止福利分房，住房体制改革终于迈出了具有历史意义的一步。以停止实物分房、实行住房货币化为核心的住房体制改革，不但结束了中国近50年的住房福利制，改变了人们的住房观念，更为重要的是为市场创造了巨大的潜在需求，为房地产业大发展奠定了基础。