建筑房地产法律师实务（第5辑）

第一篇 土地篇国有土地使用权转让条件的必要性探讨沿海经济带建设中滩涂和海域所有权、使用权的征收补偿法律制度关于涉农土地纠纷处理的法律思考对我国不动产征收立法的若干意见和建议 ——我国不动产征收立法的现实困境、 缺陷和完善闲置土地处置政策的法律依据评析农村土地承包经营权出资入股设立公司的实务性障碍分析农村土地承包经营权与农民建设用地使用权流转的法律探析土地承包经营权相关问题探析运用不矛盾律对证据进行全案综合判断 ——某镇人民政府与杨某土地征地款纠纷一案“城中村”土地征收法律问题研究新形势下划拨土地转让、抵押与房地产开发不动产登记机构设置探析浅析国有土地净地出让中的法律梗阻房地产商签订国有土地使用权出让合同应注意的法律问题 第二篇 建设工程篇当前建设工程纠纷案件的新形势、新情况 和新特点以及律师提供服务的应对策略建设项目中BT方式与带资承包方式的相 关问题探析浅论情势变更在建设工程合同中的运用 ——从一起因原材料大幅涨价导致合同 纠纷谈起关于建设项目合同管理的讨论装修管理协议纠纷的法律分析关于项目经理行为性质的一般分析建筑物区分所有权共有部分的专用使用权 论略房地产项目建设阶段风险与法律规制城市建设投融资模式的法律比较律师为建设企业参与BOT项目融资建设提供法律服务研究承包人工期延误责任承担的探析 ——兼谈律师帮助承包人防控该风险的必要性与可行性论我国工程受托管理人的法律地位和委托权 力扩大化趋势以及对权力限制的特别约定法眼看《08版清单规范》施工企业要依法追讨工程欠款欠薪切勿陷入“恶意讨薪”的沼泽 第三篇 房地产篇房地产行业税种设置及各阶段税务筹划论定向开发合同的效力论商品房交付条件尚未办理房屋所有权登记房屋的所有权人认定问题浅议工程价款优先受偿权行使期限的起算点浅论所有权保留制度浅析产权式商铺的物权性质与保护不小心“被约定”，业主如何收回屋面使用权当前商品住宅典型交房纠纷及其应对从车位、车库“配置比例”新规兼谈开发商实务操作技巧房地产企业股权激励机制法律问题研究城中村改造涉及的法律问题浅析商品房买卖合同中坡屋层高如何理解与约定之 法律分析“小产权房”的性质和解决途径我国开征物业税的法律思考初探我国设立居住权制度住房反向抵押的法律性质和障碍对住宅采光权赔偿的法律思考浅谈商品房买卖中的欺诈及惩罚性赔偿责任的适用灾后联建及农村集体土地流转初步探讨农村土地使用权抵押法律问题浅析异议登记制度探析对城市房屋拆迁若干法律问题的思考《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》给房地产开发企业可能带来的重大影响——解读《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》论业主委员会的诉讼主体资格

第一篇 土地篇国有土地使用权转让条件的必要性探讨沿海经济带建设中滩涂和海域所有权、使用权的征收补偿法律制度关于涉农土地纠纷处理的法律思考对我国不动产征收立法的若干意见和建议 ——我国不动产征收立法的现实困境、 缺陷和完善闲置土地处置政策的法律依据评析农村土地承包经营权出资入股设立公司的实务性障碍分析农村土地承包经营权与农民建设用地使用权流转的法律探析土地承包经营权相关问题探析运用不矛盾律对证据进行全案综合判断 ——某镇人民政府与杨某土地征地款纠纷一案“城中村”土地征收法律问题研究新形势下划拨土地转让、抵押与房地产开发不动产登记机构设置探析浅析国有土地净地出让中的法律梗阻房地产商签订国有土地使用权出让合同应注意的法律问题 第二篇 建设工程篇当前建设工程纠纷案件的新形势、新情况 和新特点以及律师提供服务的应对策略建设项目中BT方式与带资承包方式的相 关问题探析浅论情势变更在建设工程合同中的运用 ——从一起因原材料大幅涨价导致合同 纠纷谈起关于建设项目合同管理的讨论装修管理协议纠纷的法律分析关于项目经理行为性质的一般分析建筑物区分所有权共有部分的专用使用权 论略房地产项目建设阶段风险与法律规制城市建设投融资模式的法律比较律师为建设企业参与BOT项目融资建设提供法律服务研究承包人工期延误责任承担的探析 ——兼谈律师帮助承包人防控该风险的必要性与可行性论我国工程受托管理人的法律地位和委托权 力扩大化趋势以及对权力限制的特别约定法眼看《08版清单规范》施工企业要依法追讨工程欠款欠薪切勿陷入“恶意讨薪”的沼泽 第三篇 房地产篇房地产行业税种设置及各阶段税务筹划论定向开发合同的效力论商品房交付条件尚未办理房屋所有权登记房屋的所有权人认定问题浅议工程价款优先受偿权行使期限的起算点浅论所有权保留制度浅析产权式商铺的物权性质与保护不小心“被约定”，业主如何收回屋面使用权当前商品住宅典型交房纠纷及其应对从车位、车库“配置比例”新规兼谈开发商实务操作技巧房地产企业股权激励机制法律问题研究城中村改造涉及的法律问题浅析商品房买卖合同中坡屋层高如何理解与约定之 法律分析“小产权房”的性质和解决途径我国开征物业税的法律思考初探我国设立居住权制度住房反向抵押的法律性质和障碍对住宅采光权赔偿的法律思考浅谈商品房买卖中的欺诈及惩罚性赔偿责任的适用灾后联建及农村集体土地流转初步探讨农村土地使用权抵押法律问题浅析异议登记制度探析对城市房屋拆迁若干法律问题的思考《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》给房地产开发企业可能带来的重大影响——解读《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》论业主委员会的诉讼主体资格
· · · · · · (收起)