第177页 委任人不得代为行使受任人以自己名义为委任人取得之权利

通说认为代位权制度旨在保全债权，如债务人之资力，足可满足债权，债权人尽可请求给付，如其不为给付，则可声请强制执行，无代位行使债务人权利之必要，故代位权之行使，须以债务人怠于行使其权利，而使其成为无资力，致债权仅有不能受清偿时，方有保全之必要。
值得注意的是，通说认为对上述原则设有例外，即为保全特定债权，不问债务人资力如何，均得行使之，其情形有二：（1）不动产所有权经辗转买卖，而未随同办理所有权移转登记……（2）承租人代位行使出租人之所有权，向无权占有租赁物之第三人请求排除其侵害。