第七章 波德沃克大厦

我回到办公室后只花了一点儿功夫，便找到了答案。原来，希尔顿在全世界拥有150多家饭店，但它在拉斯维加斯的两家赌场饭店，却占了全部纯利润的40%，而一家一般的饭店，像我一直认为获得极大成功的，曼哈顿区最大的饭店之一的纽约希尔顿饭店，仅占希尔顿全部利润的1%。这真是一次意外的打击！在过去差不多两年的时间里，我夜以继日的工作，为在42大姐建造自己的大饭店。我没有拿到批准书，也没有拿到贷款，整个项目可能一垮到底。现在，我第一次察觉到，即使我最终能建起自己的饭店，就算它也能成为世界上最大城市中的重大成功，但它的赢利也还不如西南部一个小小的沙漠城市中经营得马马虎虎的赌场。
首先，我一直主张如果能拿到一个好的价格，那就应该选择最好的地点。其次，复杂的交易几乎总对我有固执的吸引力，一方面这种交易很有意思，另一方面从困难的交易中，往往能拿到好的价格。
这块地包括三大块地段，每一地段都由不同的投资组织占有，还有半打左右小地块由个体的移民占有。完成这笔交易的关键在于要使每块土地逐个成为我得到其他新有土地的条件。建造一个我预想的宏伟建筑的唯一机会，是将所有地块连成一片。我最不希望做的是投入了许多资金，最后受到一家钉子户的要挟，这家人往往是最懂得控制这片迷宫最后一个地块的价值。