深圳新土改

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• “净地归公论”最早见于《国富论》，认为除了针对土地净值的税赋，其他任何商业征税都会阻碍经济发展。是以有人建议用这种税取代所有其他税种，成为财政收入的唯一来源。这后来成了政府征收土地增值税、或直接宣称土地收归国有的理论依据。 (查看原文)

  ✌㋡ 3 回复 3赞 2019-07-01 16:24:31

• 如前所述，市场自发的交易只要不损害他人，一定是多方共赢且增进社会福利的。中国30多年的改革路径大体上是逐步承认那些不损害他人的市场行为，将其合法化并纳入到“法内世界”。如果一定要判定建筑面积超480平方米的私宅为“违法建筑”，那么我们的问题是，这些冲着市场而来的“违法建筑”究竟伤害了谁？或者说究竟有哪些负外部性？如果说这些房屋的建筑质量有问题或者消防隐患比较大，会影响邻居和租户的生命安全，那么它们确实存在较强的负外部性，政府应当对其进行严格的管制。但是，【目前没有证据表明深圳“违法建筑”火灾的发生率和房屋的倒塌率高于符合规划的合法建筑】。另外，从深圳调研所反映出来的信息看，无论是村民自建的高楼，还是体量庞大的统建楼，一般都有专门的设计、施工、监理单位，建成危楼的概率极低；对于已建成的房屋，市场上也存在着足够成熟的技术对其结构安全性进行测定。在深圳调研过程中发现的较为典型的一个例子是宝安区的统建楼盘——中闽花园。中闽花园作为“违法建筑”被政府收购为保障房。在收购过程中，政府曾雇用专业的鉴定公司对楼房质量进行检测，报告结果显示，建筑完全满足安全指标与正常使用的要求。 (查看原文)

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