内容简介 · · · · · ·
在任何国家、任何城市里,房地产业都占有极为重要的地位。它的盛衰,牵涉到大批关联的行业,左右经济的升降;反过来,经济的情况对房地产也会起决定性的作用。而且,房地产的起跌也与居民的生活素质息息相关。香港也是同样情况。
自开埠以来,香港的房地产已经历了不少的起落,也取得了很多成果和宝贵经验。前事不忘,后事之师。我们在工作上与房地产业有关联的人士及楼房使用者,都可以从冯邦彦教授的杰作《香港地产业百年》里窥见和领会到许多珍贵的资料与指引,协助我们预测及面对未来的转变。
作者简介 · · · · · ·
冯邦彦,广东鹤山人,经济学教授,博士研究生导师,现任暨南大学经济学院院长、暨南大学特区港澳经济研究所所长、暨南大学学位委员会委员及学术委员会委员,以及广东经济学会副会长、广东国际经济学会副会长、广东港澳经济研究会副会长、广东省第三产业研究会副会长、广东体制改革研究会副会长、广东华南经济发展研究会副会长、广东城镇化研究会副会长,同时担任第九届广东省政协委员、广东省政协港澳台侨外事委员会委员、广东省社会科学联合会常务委员。
曾于1987年至1994年期间应聘赴港,任香港东南经济信息中心有限公司经济分析员等职,长期从事香港经济、香港经济史、资本与财团等领域的研究。主要著作有《香港英资财团》(1996年)、《香港华资财团》(1997年)、《澳门概论》(1999年)、《香港地产业百年》(2001年)、《香港金融业百年》(2002年)、《香港产业结构研究》(20...
冯邦彦,广东鹤山人,经济学教授,博士研究生导师,现任暨南大学经济学院院长、暨南大学特区港澳经济研究所所长、暨南大学学位委员会委员及学术委员会委员,以及广东经济学会副会长、广东国际经济学会副会长、广东港澳经济研究会副会长、广东省第三产业研究会副会长、广东体制改革研究会副会长、广东华南经济发展研究会副会长、广东城镇化研究会副会长,同时担任第九届广东省政协委员、广东省政协港澳台侨外事委员会委员、广东省社会科学联合会常务委员。
曾于1987年至1994年期间应聘赴港,任香港东南经济信息中心有限公司经济分析员等职,长期从事香港经济、香港经济史、资本与财团等领域的研究。主要著作有《香港英资财团》(1996年)、《香港华资财团》(1997年)、《澳门概论》(1999年)、《香港地产业百年》(2001年)、《香港金融业百年》(2002年)、《香港产业结构研究》(2002年)和《百年利丰——从传统商号到现代跨国集团(繁、简体中文版)》(2006年)等,以及主编《CEPA与“泛珠三角”发展战略》(2005)和《经济全球化格局下的两岸产业分工与合作》(2006年)。曾在《经济研究》、《世界经济》、《经济学动态》、《当代亚太》、《学术研究》等内地学术期刊发表100多篇学术论文。
目录 · · · · · ·
前言
第一章 土地制度的确立和早期城市建设
1 香港土地制度的形成和确立
2 早期的城区建设和规划
3 战前地产业的发展概况
第二章 战后地产业的繁荣与危机
1 地产革命:“分层出售、分期付款”
2 50年代初至60年代中的地产繁荣
3 战后的主要地产发展商
4 60年代中期的地产危机
第三章 70年代地产业的证券化和集团化
1 60年代末至80年代初的地产热潮
2 商厦重建和大型私人屋邨兴建
3 新兴地产集团的崛起
4 80年代初地产市道的崩溃
第四章 公屋的大规模兴建和香港的城市发展
1 50至60年代公屋的大规模兴建
2 新市镇开发和“十年建屋计划”
3 80年代城市发展模式和公屋政策的转变
第五章 过渡时期地产经营的集中性和“泡沫”的形成
1 过渡时期的地产大升浪
2 地产业巨擘: 十大上市财阀
3 1997年:地产“泡沫”形成
第六章 金融危机中地产业的调整及发展前景
1 特区政府的目标:85000个单位
2 金融风暴袭击下的地产危机
3 地产业:香港经济的“寒暑表”
香港地产业大事记
参考书目
鸣谢
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香港地产业百年的书评 · · · · · · ( 全部 11 条 )
《香港地产业百年》读书笔记
这篇书评可能有关键情节透露
很难得的一本史料,不做读书笔记的话感觉都浪费了 这篇读书笔记的目的主要是写一下我个人通过阅读所收获的(当然是个人观感)房市变动背后的原因。 第一章:1840-二战前 香港土地制度的基本特点: 1 两权分离:土地所有权属英国王室 土地使用权允许自由有偿转让 2 政府对土地发... (展开)关注百年香港地产涨跌的原因和公屋政策的演变
从香港地产看中国地产
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珍贵的资料书 | 来自Elact | 8 回应 | 2023-03-23 16:57:36 |
香港地产业百年想买一本,有二手的朋友私聊 | 来自下里巴人 | 2019-02-22 08:43:46 | |
地产高管必读《陈啸天:我的地产战略观 | 升维》新... | 来自Michelle | 2018-12-24 11:33:42 | |
对97年以前的香港地产描述的比较具体 | 来自贝雷塔 | 2008-10-21 20:32:09 |
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feed: rss 2.0
3 有用 Myle 2010-04-29 14:35:25
---印象最深刻的是地产泡沫对香港经济造成的隐患: 1.社会投机风气猖獗,积极参与投机、不务正业的社会思潮泛滥。在地产、股市炒风的带动下,香港在1997年前后 相继掀起炒的士牌、炒邮票、炒磁卡热潮。社会上炒风弥漫,市民普遍存在三种心态:一是不务正业,认为炒楼 比打工好,炒楼一转手便可赚二三十万,甚至炒一个买楼筹码就可赚逾200万元;二是赌徒心态,形成讲胆识、 一铺定输赢,赢了... ---印象最深刻的是地产泡沫对香港经济造成的隐患: 1.社会投机风气猖獗,积极参与投机、不务正业的社会思潮泛滥。在地产、股市炒风的带动下,香港在1997年前后 相继掀起炒的士牌、炒邮票、炒磁卡热潮。社会上炒风弥漫,市民普遍存在三种心态:一是不务正业,认为炒楼 比打工好,炒楼一转手便可赚二三十万,甚至炒一个买楼筹码就可赚逾200万元;二是赌徒心态,形成讲胆识、 一铺定输赢,赢了就发达的赌徒心态;三是不少人有挫败及失落感,认为“辛苦工作赚钱,不及投机者多”。长 此以往,香港经济势将倒退。 2. 推高经营成本,严重消弱香港经济的竞争力。随着地价、楼价的急升,香港的写字楼租金大幅飙升,其租金已经 变成世界上数一数二的,导致许多国际公司驻点办公室取消或转至其他国家。而大多国际公司的离去后,租金将 回落,但那些跑掉的公司并不会马上回来,香港将因此付出沉重的代价。 3. 加剧社会的贫富差距,成为香港社会不稳定的重要因素。 以上三条从香港楼市总结出的隐患,不得不让人感到惊慌,现在的深圳已或多或少的惊现出类似事件:辞职后专业 炒楼、炒股,没钱也想办法银行借贷炒豪宅;N多技术人员因深圳压力大和楼价太高无法买房定居而离开深圳,N多公司也离开深圳搬迁到其他城市发展;还有,贫富差距的加大,社会极其不稳定这点,在好几起绑架小学生事件中就看得出来,为什么南山外国语学院经常发生学生被绑架事件,因为能在那里上得起学的都是有钱人。 (展开)
3 有用 Anaの部屋。 2012-10-18 23:09:04
反正看了之后比没看之前好像知道得多了点
0 有用 河流 2013-07-28 16:56:11
了解香港地产股必读
0 有用 碧水云天 2011-09-07 22:43:57
挺好的书,没有时间看
0 有用 路痴橘 2013-09-24 17:09:24
2013/9/1--2013/9/23 第一遍
0 有用 黄浦江畔吹吹风 2024-05-25 21:03:57 广东
穷思维富思维同类书籍,20240417。 跳读,20240525。
0 有用 玄之恒名 2024-04-02 19:39:28 上海
波澜壮阔的历史描述和总结,要是早点看到就好了。周期不断重复,却又每次都有一点点不同,但最重要的是不断重复的规律。近代的现实,比遥远的过去更有冲击力。
0 有用 火星探索者 2024-02-23 15:26:48 美国
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1 有用 无明 2024-02-08 22:01:38 河南
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0 有用 悦卷 2024-02-02 10:51:09 四川
港股套牢,看到香港过去,展望港股未来。网上下载的电子书,对香港地产公司说得太多,看过没感受地产变动脉搏,匆匆一览,收入比、租售比是锚定房价的锚,涨多必跌,跌多要涨,自住该买就买,投资要买在无人问津时。