内容简介 · · · · · ·
本书以案例讲述的形式，介绍改革开放以来，特别是最近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件，从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章，分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类：股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。
作者简介 · · · · · ·
黄立坚，香港大学新闻学硕士，特许金融分析师（CFA）持证人，曾任《香港经济日报》财经记者，并先后任职于多家房地产上市公司，从事上市公司投资者关系、资本运作和资本市场研究工作。曾参与撰写财经畅销书《投资解码：QE、热钱、通胀下的对策》（香港经济日报出版社2011年出版）；参与编写越秀集团发展案例集《越秀三十年》（中信出版集团2017年出版）。
目录 · · · · · ·
第一章上市神话
第一节上市那些事儿（一）：与调控共舞的A股市场 / 003
第二节上市那些事儿（二）：群星闪耀香江时 / 012
第三节上市那些事儿（三）：A股向左，H股向右 / 021
第四节恒大回A记：“对赌”未来的跨越之旅 / 033
第五节万达退市记：以退为进的蜕变之旅 / 044
· · · · · · (更多)
第一节上市那些事儿（一）：与调控共舞的A股市场 / 003
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地产是部金融史的书评 · · · · · · ( 全部 18 条 )
小张慢跑
地产的资本运作，读《地产是部金融史》
这篇书评可能有关键情节透露
一本以案例为主的书，主要围绕房地产行业和钱这个生命线展开，分成四块内容。 第一章：上市神话。说的是行业初期为了获得第一笔有利于快速发展的大钱，众多房地产企业纷纷上市，效果很明显，一上市就规模大增，早期的房地产行业确实太赚钱了！除了拿到上市的一笔股权融资，上市... (展开)
阿辞
白银时代，各大房企的资本运作
这本书从四个方面讲了现在的房地产企业进入白银时代后一系列的资本运作，包括上市，传统的融资方式，股权，债权融资，利用新型的融资方式，像REITS，类REITS，ABS等，最后讲了房地产从增量时代进入存量时代，采用了不同的融资方式。 这本书里读起来很容易懂，不像其他金融类书...
(展开)
傻白甜 🎀
领汇 REIT（0832.HK）在香港上市
REITs独特的信托结构 房地产投资信托基金（简称 “REITs”）是来自美国的新型投资工具，即使是在中国香港地区这个发达的资本市场，也是一个罕见的新生事物， REITs 是一种证券化的信托基金，通过公开发行信托基金单位向投资者筹集资金，主要投资于提供稳定收入的成熟房地产资产...
(展开)
傻白甜 🎀
【债券融资】是房企最重要的资金生命线之一
作为资金密集型产业，债券融资是房企最重要的资金生命线之一。 历年来中国房企不断探索利用境外美元债、日渐与国际资本市场融合，又抓住国内债券市场，大力拓展信用债，更巧妙利用永续债、可转债，和优先股等混合资本证券，逐步学会在各种债务融资工具中左右逢缘， 成为资金大...
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0 有用 理解一切OvO 2021-10-18 13:02:28
这书很适合听书（快语速）。 对于房地产，“债”很关键。 每次看到听到“只有”xx亿，我就很出戏。我…… 撇开更现实的，经济现象及其解释真有意思。当然，我可以说好玩也是一种现实。 “最初一看，商品好像是一种很简单很平凡的东西。对商品的分析表明，它却是一个很古怪的东西，充满了形而上学的微妙和神学的怪诞。”——《资本论》第1卷第1章第4节，见《马克思恩格斯全集》中文版第23卷第87页，北京：人民出版社，... 这书很适合听书（快语速）。 对于房地产，“债”很关键。 每次看到听到“只有”xx亿，我就很出戏。我…… 撇开更现实的，经济现象及其解释真有意思。当然，我可以说好玩也是一种现实。 “最初一看，商品好像是一种很简单很平凡的东西。对商品的分析表明，它却是一个很古怪的东西，充满了形而上学的微妙和神学的怪诞。”——《资本论》第1卷第1章第4节，见《马克思恩格斯全集》中文版第23卷第87页，北京：人民出版社，1972。 群体规范是人类共同的“创造物”，被这些规则反过来制衡、约束、保护的人从一开始就参加了预设规则（可以演化的规则）的游戏。对这游戏的价值方面的解释、判断也同样被规则所控制，事实性的判断必然要假设人所共有的认知、感官，并以实用效果来检验，但最真实的莫过于以唯我论的视角所考察、体验到的东西。 (展开)
6 有用 新野王 2019-09-30 00:05:26
可以把本书看作地产融资大事件的集合报告，对地产融资工具也有一个比较详细的介绍，也说明了使用各种融资工具的原因和优势（可转债和优先股部分让我重温了经济法的内容）。总的来说这本书对想了解地产融资情况的人来说是很友好的。实际上，了解了地产融资就能对国内资本市场的发展和创新有个很好的了解，因为地产这种资金密集型产业对融资极度渴望，也只有他们有动力和能力进行各种花式融资创新（为了逃避监管）。
0 有用 Саша 2022-03-22 22:04:46
认真看完差不多花了一周时间，叙述了国内知名房企的历史往事，并结合房地产行业及资本市场发展背景，对一些有代表性的事件做了解读和评价，看完大有收货。
1 有用 潘哒潘 2022-07-01 23:54:20
2年前我试图读，未遂。现在想法变了，关注变了，经历也变了，再拿起来就读进去了。读书也要讲缘分，就像是…爱情（不是）。至于书本身，基本上是梳理了地产金融的项目案例，读起来也挺过瘾的，尤其放在2022这个时点，有种一语照进现实的感觉。
0 有用 🍊 2022-03-01 23:10:54
22年看这本书，有种“潮水过去才知道谁在裸泳”的感觉。各种金融工具介绍得简单易懂，可读性比预期高