美国大城市的死与生

美国大城市的生与死 简.雅各布斯导言P1 “我要抨击的是那些统治现代城市规划和重建改造正统理论的原则和目的。“因为这些正统的城市规划的思想和理论，它们P12“没有做到“正确描述不是来自于世界应该是什么样的，而是来自于它实际上是什么样的”作者自己确立的观点和重要原则是：P13 “这个普遍存在的原则就是城市对于一种相互交错，相互关联的多样性的需要，这样的多样性从经济和社会角度都能不断产生相互支持的特性。“她批判P14“假装秩序井然，其实质是视而不见或压抑正在挣扎中的并要求给予关注的真实的秩序”理论脉络来源之一：一，埃比尼泽.霍华德的“花园城市”理论P16在大城市旁边再建一个小城，使人口重新分布创造自足的小城市，被外圈农业带包围，工业部署在规定区域，还有生活区，中心公共区域，有一个公共当局在控制。作者批判其过于自我封闭和简单化，把“健康”住宅提供放在核心，其余附属过于静态本质上是家长式行为复杂的，相关联的，多方位的文化生活何归？受霍华德影响产生的一批自称区域规划者的“非中心主义者”（路易斯.芒福德,克兰伦斯.斯坦恩,凯瑟琳.鲍厄等）：将大城市非中心化经过规划的社区必须成为一个自足的“孤岛”以此为基础的勒.柯布西耶的“辐射之城“，人口稠密，垂直花园城市。二，丹尼尔.伯纳姆主持的“城市美化运动“P24目的是建立城市标志性建筑，但作者批判其与城市整体相分离，对周围并不协调甚至衰败。“将某些文化或公共功能分离出来，消除器与日常城市的联系“第一部分 城市的特性一 人行道的用途：安全P30 “一个成功的城市地区的基本原则是人们在街上身处陌生人之间时必须能感到人身安全，必须不会潜意识感觉受到陌生人的威胁。“而作者认为P32“城市公共区域的安宁…..是由一个相互关联的，非正式的网络来维持的…自觉的…由人们自行产生，也有其强制执行。“一个城市街道要想应付陌生人，需具备：公共空间与私人空间界限分明有一些眼睛盯着街道，即“街道的天然居住者“街上必须总有行人达到这种监视的条件：在沿着人行道的边上三三两两地布置足够数量的商业点和其他公共场所。P38“前提是行动者对自己是这条街的主人有一种自我意识，而且也能保证在需要的时候得到支持“城市需要能容纳不同品味，兴趣，工作不同的各种人。P49 围栏的出现，中等和上等收入住宅项目，划定了自己的地界和街道。把城市划分为不同的地盘。*这种某个区域孤立开来，与城市公共割裂开来的生活 丑陋的行为？而且将其分裂为贴着不同价格标签的居住区。在这样的环境中，人与人的关系将如何呈现？P52 城市互相关联的人行道用途…一个又一个驻足的目光…城市人行道上的安全监视系统二，人行道的用途：交往P59 *行人需要有“潜在的关注街道的意识”，这正是由人们的交往和接触营造的。“其总和是人们对公共身份的一种感觉，是公共尊重和信任的一张网络。”Point：非正规的公共生活，比起规划设置的活动，更加有助于正规的公共组织顺利发挥其所要起的职能Point：个人隐私&公共接触P63 人们决意要护卫基本的隐私，而同时又希望能与周围的人有不同的接触和互相帮助，一个好的城市街区能够在这两者之间获得令人惊奇的平衡。P70 “要么共享所有要么什么也不共享”*城市住宅规划理论就是依靠这种个人生活间的“共有”方式，设置大片的公共设施领域。而小商户和商店能够很好的提供共享与个人自由，隐私之间的缓冲带。P74 “人行道的存在是通过这些小企业和商业及其它们的主人来体现的。”需要依赖这些具体的，可见的设施。因为一，小商户提供了“公共人物”：能够处于公共生活中，而且与很多人交往。他一方面可以为正式的公共人物提供“暗中消息渠道”另还有特殊公共任务，担当起不同职责。P78“唯有当大城市的街道具备了内在的特性，让互不相识的人能够在文明的，带有基本的尊严和保持本色的基础上平安的相处、容忍——允许邻里间存在巨大的差异…——才是可能的和正常的。”人行道的用途：孩子的同化空地和封闭公园的出现，对比起街道：使孩子们更少接受成人目光的监督。Point：传统规划住宅生活时，建筑设计师的目的都是满足预先设定好的家庭主妇和学龄前儿童的需求…即严格意义上的母系制社区。而男性在孩子日常生活，玩乐中缺席角色。P93”他们那种玩耍方式的魅力在于随处不在的自由自在的感觉，那份在人行道上跑来跑去的自由。“30或35英尺宽的人行道为宜，足以承担任何形式的随意玩耍。四，街区公园的用途P105 保持活跃：“周围地区功能的多样化，以及由此促成的使用者及其日程的多样化。”P106“就像所有的街区公园一样，它是周围环境的产物，是街区周围环境以及它的行为方式给公园带来了相互间的支持，或拆台。”P107 “在城市中，升级和多样性产生更多的生机，而沉寂和单调则让生机远离。”*P112公园设计中应关注的四个因素：一，互构性：”主要是指眼光所及的平面上的互构造成的复杂景观“二，中心作用：中心与周边产生互构关系。“最好的中心是那种能为人的活动提供舞台的地方。”三，阳光四，封围作用公园提供“愉悦眼睛”的作用，特殊功用：游泳池，戏剧，音乐等活动提供，“必须物品”的作用。P121 *公园不应脱离城市里的地区对它们产生的具体影响，或人们对它的具体使用。应该去融合日常生活的多样性和各种的使用者。五，城市街区的用途街区是”一个日常的自治的机构“，不应当做是”封闭，内视的孤岛“，@这样只把城市变为一个个封闭的小城镇的集合体，而与城市中人口的流动性和自由的丰富多彩的选择相违背。即其内在的外向性。分为三类有用的街区：一，作为一个整体的城市。P129”一个城市的整体性表现在能够把有共同兴趣的人集拢到一起，这是城市最大的可用资源之一。“二，街道为主的街区”各个街区间的相互交错和重合，以及互相帮助以渡过难关。“其相互连接。是公共街区生活的连续体。三，大城市中的地区。最薄弱城市的地区，与整体的城市，之间的互动。将街区的实际情况转变为政策和目标的互动。而这需要——”组成完整的权利与舆论的联合体，而且足够大“即拜托隔绝状态，联合邻近街区其大小应大到能与市政厅进行抗争，但不能大到街道变得微小而被忽略 最大面积应在1.5平方英里左右。其实际力量在于”选票“即公共舆论和专款专用。另一方面，它也需要”跳跃者“：“来自地区，但在将整个城市作为一个特殊利益的街区的过程中相识，然后将关系带到所在社区。“这样形成地区间的网络关系。*城市里人际关系的重要性，需要有”连续的人群，他们组成了街区的人际网络“长期居住在那儿。第二部分 城市多样化的条件六 产生多样性的因素P159 *作者对于小企业的推崇围绕着一个核心问题”什么样的城市生活才是你理想中的让你感到满意和幸福的生活？”然后才是“为达到此，我们要做出怎样的努力？”简对于此的回答是*“充满多样性和丰富性的城市生活，才充满活力，让人不畏惧陌生人，让人愿意从中散步走过。”而为达到此要达到*“有足够多种类的，满足人们各方面需求的小企业，而且能跟居民们形成良好互动。分布和规模合理。跟周围足够多的交流和交集““城市越大，制造业的种类就越多，同时小制造业主的数量和比例也就越大。”“它们必须依赖其本身以外的技术供应，它们必须服务于一个狭小的市场...对市场的变化非常敏感””他们依赖于城市中的其他形式各样的企业，同时也为这种多样性添砖加瓦。“小企业--多样性--城市（具有各式各样的人，品味需求不同，所以存在丰富的市场土壤三者之间的良性互动P162 @以商业的多样性为切入点，它能带动很多其他方面的多样性的发展P165 @本书最重要观点要想在城市的街道和地区生发丰富的多样性，四个条件不可缺少：地区以及其尽可能多的内部区域的主要功能必须要多于一个，最好是多于两个。这些功能必须要确保人流的存在，不管是按照不同的日程出门的人，还是因不同的目的来到此地的人，他们都应该能够使用很多共同的设施。大多数的街段必须要短，也就是说，在街道上能够很容易拐弯。一个地区的建筑物应该各色各样，年代和状况各不相同，应包括适当比例的老建筑，因此在经济效用方面可各不相同。这种各色不同建筑的混合必须相当均匀。人流的密度必须要达到足够高的程度，不管这些人是为什么目的来到这里的。这也包括本地居民的人流也要达到相等的密度。七，主要用途混合之必要性[具体阐述地区以及其尽可能多的内部区域的主要功能必须要多于一个，最好是多于两个。这些功能必须要确保人流的存在，不管是按照不同的日程出门的人，还是因不同的目的来到此地的人，他们都应该能够使用很多共同的设施。]@人流经过的时间分布的重要性P173如何改善这个地区的使用者在时间段上的极度不平衡？可以通过”将一种潜在的新用途融入到一个地区“”1，其目的是要导致最大数目的人数的产生，以便帮助解决在这个地区使用时间段的不平衡问题“2，这种设想中的新用途不能排挤原有的一些建筑和地域的用途3，新用途应该跟这个地区的特点相一致。P177 两种形式的多样性第一种是”首要用途“把人群引向一个地方。”只有当一个首要用途与另一个能够在不同的时间里把人群吸引到街上来的首要用途有效地结合在一起时，它们产生的效应才真的具备了刺激经济的作用。“*也就是比如办公区域（首要用途）把人们引导这里来，然后在这边设置配套的商业区来抓住这些人流的商机，最终达到刺激经济的作用。”第二种多样性是指那些为回应第一种用途而发展起来的商业（商店和服务设施），主要是服务于被首要用途吸引来的人群。“怎样混合才有效？1，不同时间段使用相同街道；2，同上更进一步，使用相同设施；3，不同时间段人群之间的相当关系*不同建筑如棋子般配合使用， 而非割裂的功能分区。这样才能造就多样性交错，互相配合的繁荣城市P186“安排在一个地方的目的是为了强化和扩展现有的活力......帮助平衡时间段的分布。”八，小街段之必要[具体阐述大多数的街段必须要短，也就是说，在街道上能够很容易拐弯。]*路口交叉的增加可以增加商业点和提高方便性，带来经济效益和公共生活。P206”让城市街区的使用者拥有内在有机的交叉使用”九，老建筑之必要[具体阐述一个地区的建筑物应该各色各样，年代和状况各不相同，应包括适当比例的老建筑，因此在经济效用方面可各不相同。这种各色不同建筑的混合必须相当均匀。]P189 “时间使得一个年代里建筑内的紧张空间成为另一个年代的剩余空间”P192“不能取代城市中由（建筑物的）年代不同和使用费用不同而形成的固有的经济效益”P216“城市需要各种各样的旧建筑来培育多样性的首要混合用途，以及第二类用途。特别是，它们需要旧建筑来孵化新的首要用途。”*即旧建筑能给很多中低等，或产出效益不那么高的企业提供栖身之地。从而达到多种企业类型的混合，增强多样性，为人们提供不同层次的需求满足。十，密度之需要[具体阐述人流的密度必须要达到足够高的程度，不管这些人是为什么目的来到这里的。这也包括本地居民的人流也要达到相等的密度。]“高密度与过于拥挤没有关系”*是空间利用之不合理，使人们生活既拥挤，又密度效率不高。有活力的城市生活，需要一定高的密度。P234“城市住宅密度”应该“达到多高......高到能够最大程度地促进地区潜在多样性的需要”理想状况是：P240 “更多的街道，在活跃地区更多的公园，各种非住宅建筑与住宅的融合，再加上住宅建筑本身的多样性“第三部分 衰退和更新的势力十二 多样性的自我毁灭*多样性发展的成功，导致竞争，一小部分用途强压其他大部分用途，最终导致多样性的消弭。P275”看成是城市本身的功能发生障碍...“*一，多样性的自我毁灭是由成功造成的；二，它是多样性增长达到极点后的正常过程三，但由于”虚假反馈“，使人们无法遏制的继续竞争，扼杀多样性P277”关键的问题是要阻止在一个地方过度复制一种用途，把这种重复分散到别的地方去”*三种方法：目的是多样性的划分；（遏制对获利最高的用途的复制行为）公共建筑的“坚强性”；（公共建筑和半公共组织为他们的地产采取政策）竞争性分散（防止过度用途重复）十三，交界真空带的危害*死亡地带在其周边区域发展出更多用途靠邻近区域的干涉十四，非贫民区化和贫民区化P299 ”把贫民区居住者视为和我们一样的正常人，能够根据他们自己的利益来做出理性的选择“”要突破的关键环节是很多人离开贫民区的速度太快”* 贫民区特征：停滞和单调；缺乏有生命力的城市特性；过于拥挤（表明人口不稳定性）如何改变：P308“非贫民区化的基础是创造一个活跃的气氛，使得贫民区里的人能够享受城市的生活和人行道上的安全”P309“他们与街区或街道的一种紧密的关系......最主要的是独特、复杂有序并属于自己的不可重复的特性”P312“第三个变化，那种地区狭隘观念的最终消失”P314“新来人口多样性的基础是原有人口本身的多样化和稳定性”“住在这里不再是社会地位低下的标志了，而是真正表明自我选择的能力”P318“成功的非贫民区化的过程是指有足够多的人愿意呆在这个地方，表现出对这里的依赖，并且也是指现实条件能够让他们在这里呆下去”十五，渐次性资金和急剧性资金P353“资金使用的方式应该转化成城市再生的手段。才能改造成剧烈的、迅猛的变化转化成持续的、渐次的、复杂的和温和的变化”第四部分 不同的策略十六，对住宅的资助P362 *介绍新方式：房租担保法。”这种形式引进的新的建设是渐次性，而不是急剧性的，引进的新建设项目是作为街区多样性的固有成分，而不是作为标准化的样板“为招开发商到街区建设替代旧房的新房，有关政府机构（住宅资助局ODS）应给房子的建设者提供两种担保。1，项目得到必要资金支持；2，房租能达到一定水平，能盈利。十八，视觉秩序：局限性和可能性P422 ”火光不能达及的地方也就是城市中缺乏活力的地方，也就是缺少一个基本的城市形式和结构的地方......这些用来在黑夜中映出空间的火光...只会在拥有多样性的城市用途，且城市使用者互相间有着不可或缺的联系和支持的地方才能形成。“”这是城市设计可以帮助形成的最基本的秩序法则...灰色地带或甚至是”黑暗”地带的减少““要阐明这种秩序法则，这种有机联系的生活，一个主要的策略是要靠强调和提示”二十，地区管理和规划P457“问题是他们试图以一个组织结构的形式来处理一个大城市的细枝末节的事......我们的社会组织结构在适应历史变化的发展上的落伍......这里说的历史发展变化不仅仅是指城市在面积上由小到大的变化，而且也是指城市的管理范围的急剧扩大”P458 *目的是城市活力的规划，必须做到：1，城市的每个地区最大程度的在形式和数量上刺激和催化各种城市用途，包括人口的多样性；2，促成一个以当地街道为主的街区网络的形成；3，消除那种有百害而无一利的交界空旷地带，帮助建立人们与城市地区的认同关系；4，把非贫民区化作为目标，是人们自愿留在本地；4，把多样性自我毁灭和急剧性资金转化为有利的建设性的局面；5，澄明城市视觉秩序作为目标二十一，城市的问题P487 “为什么在过去这么长的时间里，城市问题一直没有被认定为有序复杂问题，并从这个角度加以理解和对待”P439 *在生命科学里，对待有序复杂问题是先确定一个具体的因素和变数，在弄清楚这个因素与其他变量的关系。理解城市同理，有以下几点最重要的思维角度：1，对过程的考虑；2，从归纳推导的角度来考虑问题，从点到面，从具体到总体；3，寻找一些”非平均“的线索，包括一些很小的变数，它会展现大的，更平均的活动。

一个成功的城市地区的基本原则是人们在街上身处陌生人之间时必须能感到人身安全，必须不会潜意识感觉到受到陌生人的威胁。

降低人口密度并不能保证安全，消除犯罪和对犯罪的恐惧。（例子如几近郊区化的洛杉矶）

一条城市街道要想应付陌生人，在陌生人多的时候能确保安全，就像那些很成功的城市街区那样，必须要具备三个条件： 首先，在公共空间与私人空间之间必须要界线分明，不能像郊区的住宅区那样混合在一起。 第二，必须要有一些眼睛盯着街道，这些眼睛属于我们称为街道的天然居住者。街边的楼房具有应付陌生人、确保居民以及陌生人安全的任务，它们必须面向街面，不能背向街面，使街道失去保护的眼睛。 第三，人行道上必须总有行人，这样既可以增添看着街面的眼睛的数量，也可以吸引更多的人从楼里往街上看。没有人会喜欢坐在门廊里或从窗子里往外看空荡荡的大街。几乎没有人会这么做。相反，很多人常常会通过观看街上的活动自乐自娱。

确保街道有人监视：

达到这种监视的条件是要在沿着人行道的边上三三两两的布置足够数量的商业点和其他公共场所，尤其是晚上或夜间开放的一些商店和公共场所。例如商店、酒吧和饭店能够以不同的、综合的方式维护人行道的安全。

一条有活力的街道应既有行人也有观看者。二 人行道的用途：交往人行道生活：介于public和private生活之间的一种状态

人行道生活的社会结构部分地依赖于那些可谓自我任命的公共人物。

传递消息的媒介人行道生活：街边小店的社交三 人行道的用途：孩子的同化花园城市的弊端: 那些设计良好的公园反而成为儿童犯罪率高发的地带

活跃的人行道当然有着很多可供孩子玩耍的地方，至少，这与人行道上拥有的安全和对孩子的保护一样重要。

四 街区公园的用途公园周边的街区形式：

这种多样性的楼群布置直接给公园提供了不同的使用者，他们在不同的时间出入公园，因为他们的每天行程各不相同。公园的用途因此得到了不同使用者最大的利用。...... 能够保持如此的热闹气氛，基本原因与促使一条人行道保持活跃的原因是一样的：周围地区功能的多样化，以及由此促成的使用者及其日程的多样化。

主要是以一般的公共场地的方式为使用目的的公园，在设计中应该有四个需要关注的因素。我将他们分别称为互构性、中心作用、阳光作用和封围作用。

能发挥作用的互构性主要是指眼光所及的平面上的互构造成的复杂景观，如地面的高低起伏、树木的布置、引向各个聚焦点的空旷地--简而言之，要表现出不同的细微之处。

公园的中心与周边产生互构关系，以显示细小区别。另外，不可遮住公园的阳光。

目的是愉悦眼睛的公园（仅此一个）应该是眼睛能够看得见的公园，而正因为如此，它们的面积应以小为好。

有特殊用途的公园应发挥其特殊性，为居民提供不同寻常的公共活动。五 城市街区的用途

城市有效的街区应该达到以下这些目标： 首先，要造就生动有趣的街道。其次，在城市辖下具有小城市的面积和力量的地区内尽可能地促成具有这种特性的街道网。第三，将公园、广场和公共建筑作为街道特性的一部分来使用，从而强化街道用途的多样化，并将这些用途紧密地编织在一起。公园、广场等的使用不应该各行其事，相互分离，或与地区内的街区的用途互不关联。 最后，要突出一些地域的功能身份，这些地方应达到足够作为地区来运行。

问题的关键不在于他们玩的内容是什么，也不在于找一个正式的地方，正儿八经地玩。他们那种玩耍方式的魅力在于随处不在的自由自在的感觉，那份在人行道上跑来跑去的自由，这与把他们限制在一个圈起来的地方完全是两码事。如果他们不能做到随时随地玩，他们干脆就不会去玩。

十二 多样性的自我毁灭

产生不利影响的几股势力：城市里极其成功的自我毁灭的多样性倾向，城市中许许多多个别的因素(很多是必需的或者可取得因素)产生滞缓影响的倾向；人口的不稳定阻碍多样性发展的倾向；以及公共资金和私人资金产生阻止或扼杀发展和变化的倾向。.... 多样性的自我毁灭...这种势力造成的一个后果是制造很多"曾有"(曾经存在现在已不复存在)地区，以及城市内的停滞和衰败。

例子：

城市中一个拥有混合用途的地方多样性发展的非常成功，成为一个极其受欢迎的地方。正因为这个地方很成功，而且多样性发展趋势日新月异，吸引力与日俱增，因此，争夺空间的激烈竞争在这里开始了。... 经济领域里刮起了一阵风现象。.... 在这里最有盈利的用途，不管是哪一类的或哪几类的，都会被模仿、重复，造成的后果便是挤兑那些盈利不如它们的用途形式，给其增加很大压力。

1) 把其看作是城市本身的功能发生障碍。2) 这个过程与取得成功本身是一样的，是后者的继续。

多样性增长到某个时候，就会达到一个极点，如果再有新的增长则主要会形成对已有多样性的竞争。

方法？：

阻止在一个地方过度复制一种用途，把这种重复分散到别的地方去，在那些地方，它们就不会是重复，而是有益的增补。

(How to explain success such as 美食街?)三个方法促进这样的分散：目标是多样性的划分，公共建筑的"坚强性"和竞争性分散。高低建筑的共存以满足不同用途；公共组织在某处购置设施，不管地段多值钱别人出价多高也不能折腰；增加拥有活力和多样性区域的数量，分散最活跃地区的压力。十三 交界真空带的危害

作为"邻居"的交界处对城市的大部分街道使用者来说，很容易会形成一个死角。对大部分人而言，这些地方表示的是“此路不通"的意思。

解决例子：中央公园里一些公共用途(如环等放映屋/棋屋)放在公园的交界地带，变成公园和毗邻街道的联结点。可开发出晚上的用途。OR 公园的旱冰场紧邻交界线，街另一边可以是咖啡屋。OR大学可以把校园一部分变成接缝口，而不是屏障。可把一些公共用途安置在边界地带的关键地点，或把一些公众会喜爱的景观放在边界地带。

发现位于交界线上的用途，并且创造新的用途，在保持城市和公园各自形态的同时，突出它们之间的互构关系。

交界地带附近的人口密度比一般情况下高并多样化，附近的街段特别短，来"干涉"边界地带。十四 非贫民区化和贫民区化

非贫民化的基础是创造一个活跃的气氛，使得贫民区里的人能够享受城市的生活和人行道上的安全。

使人民能够自愿留下。

街区会出现一些变化。其中表明这种变化的一个早期征兆是人口的下降，但并不伴随着住宅空置率的增加或住宅密度的下降。简单的说，就是在一定数量的住宅里，居住者的人数下降了。

一个地方人口的下降是否表明这个地方开始受到欢迎，标准之一是要看人口的下降有没有导致明显的住宅的空置。

十五 渐次性资金和急剧性资金城市里的三种资金：1 来自常规的、非政府的借贷机构的信贷 2 政府提供，源自税收或借款能力 3 非官方、非正式投资(“地下世界”的现金和贷款)把一个地区因为其有趋势变成贫民区而封杀其信贷是愚蠢的，也是不道德的常规资金从一个地区撤出后，留下的空档刚好给地下“急剧性资金”钻了空子，造成街区的衰退。